"Villages Nature", nouvel eldorado touristique en Île-de-France

Prestige
A partir de 215 000 € HT
Bailly-Romainvilliers
Du T2 au T4
Livraison 2T 2016
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Présentation

Situé à 32 kilomètres à l’Est de la capitale française, dans le département de Seine-et-Marne, le programme « Villages Nature » profite d’un emplacement stratégique au centre de l’Europe. En effet, à seulement 6 kilomètres au sud de Disneyland® Paris, « Villages Nature » est facilement localisable pour un touriste car parfaitement desservi par l’ensemble des transports : gare TGV à proximité directe, 2 aéroports, le RER A ou aussi l’autoroute A4. Ainsi, cet emplacement lui permettra de profiter au maximum des 32 ,7 millions de visiteurs qui visitent l’Ile-de-France chaque année (dont 16 millions à Disneyland® Paris).

Le projet inédit « Villages Nature » a pour mission de reconnecter l’Homme avec la Nature et déclare donc un objectif très clair de « zéro carbone, zéro déchet, zéro voiture ». De ce fait, ce sont 180 hectares, dont moins de 10% seront des constructions, qui vont être aménagés pour le plaisir et la détente des touristes. Ce projet de tourisme familial et durable a été classé Opération d’intérêt National et Projet d’intérêt Général par l’Etat.

Pour satisfaire l’ensemble de la clientèle, « Village Nature » présente 3 types d’appartements aux espaces et prestations différentes. Du 2 pièces de 38m2 intérieurs au  4 pièces de 90 m2, ce sont 1 730 cottages ou appartements d’une qualité architecturale éblouissante et à l’aménagement intérieur de grand standing qui vont voir le jour. De plus, de très nombreux équipements et installations de loisirs, tel qu’un Spa ou une Forêt Sportive, sont répartis sur l’importante superficie du parc. Aussi, une nappe géothermique, enfouie à 1 800 mètres de profondeur, a permis la création d’un merveilleux lagon de 2 500m2 à ciel ouvert et qui affiche à l’année une température supérieure à 30°C. Le lagon se prolonge par une pyramide de verre à l’architecture contemporaine et totalement inédite qui abrite l’un des plus grands parcs aquatiques d’Europe avec 9 000 m2 de bassin.

Deux grands noms, mondialement reconnus, ont donc rassemblé leur savoir-faire pour réaliser cet ensemble hors du temps. L’expertise de Pierre & Vacances Centers Parcs et Euro Disney S.C.A. a également permis au projet « Villages Nature » de garantir une rentabilité locative de 4% HT ainsi que des loyers garantis pendant toute la durée du bail. Eligibles au dispositif fiscal Censi-Bouvard et livrables au 2ème trimestre 2016, ces logements touristiques d’exception sont dès à présent disponibles à partir de 215 000 € HT et offrent également des formules d’acquisitions avec séjours. Avec « Villages Nature » vous vous constituez indéniablement un patrimoine durable et de standing avec des revenus garantis dans le temps. 

Points clés
  • Position stratégique au cœur de l'Europe et à proximité directe de Paris
  • Projet touristique d’exception autour de la Nature
  • Projet durable classé d’Intérêt National
  • Equipements et loisirs de grand standing
  • 2 grands noms du tourisme: Pierre & Vacances Center Parcs et Euro Disney S.C.A
  • Rentabilité locative de 4% HT
  • Loyers garantis pendant toute la durée du bail
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Situation
A proximité
  • Golf Disneyland Parc

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Dispositif Censi-Bouvard

Réservée aux contribuables réalisant un investissement dans une résidence meublée neuve et tenue par un gestionnaire, la Loi Censi-Bouvard permet une gestion sereine pour une optimisation patrimoniale.

Une économie de TVA permettant des enveloppes d’investissements très abordables
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