Opportunité

Programme Pinel Strasbourg Quai Starlette

Strasbourg
T3 au T5 Duplex
4ème trimestre 2021
A partir de 247 000€ à 421 000€
01 Présentation

Investir à Strasbourg, une ville alliant qualité de vie et dynamisme

Capitale de l’Europe et de l’Alsace, carrefour économique, la ville de Strasbourg séduit par ses atouts et ses ambitions. Excentrée par rapport au reste de la France, la ville occupe en revanche une position centrale en Europe occidentale. À la limite de l'Europe atlantique et de l'Europe continentale, elle communique au sud par les vallées de la Saône et du Rhône avec l'Europe méditerranéenne et s'ouvre au nord sur les grandes plaines de l'Europe du Nord jusqu'à la vallée de la Ruhr. Cette situation géographique a notamment fait de Strasbourg une mégalopole institutionnelle puisqu’elle accueille, entre autres, le Conseil de l’Europe et le Parlement Européen.

Haut lieu de l'art de vivre à la française, la capitale alsacienne, est dotée d'un remarquable patrimoine historique, culturel et gastronomique. C’est assurément l'une des plus belles villes d'Europe. Son centre-ville a d’ailleurs été inscrit au patrimoine mondial de L’UNESCO. Une partie de la ville se découvre à travers une balade en bateau-promenade : au fil de l'eau, la découverte de la ville et ses lieux incontournables ne laisse personne indifférent : la Petite France, le quartier des Tanneurs, le barrage Vauban, le site européen ou encore la Neustadt (« nouvelle ville ») ... L’autre partie de la ville contentera ceux qui préfèrent marcher : la découverte de la pittoresque « Grande Île » où se niche le centre ancien, avec ses richesses architecturales qui ont bravé les guerres et les siècles est un repère majeur pour tous. S’y trouve notamment la célèbre cathédrale Notre-Dame de Strasbourg, vertigineux chef-d'œuvre de pierre et de verre … qui a fêté son millénaire en 2015.
Strasbourg est donc toujours animée. La ville s’illumine et s’anime un peu plus au mois de décembre avec son célèbre marché de Noël sans égal en France… ce n’est pas pour rien que Strasbourg est également la capitale de Noël.

 

Un investissement au coeur d'un ambitieux projet urbain

Situé autour du 2ème port fluvial de France, véritable pont entre le centre-ville de Strasbourg et la ville de Kehl en Allemagne, le programme Starlette est niché au cœur d’une expérience urbaine inédite qui accueillera à terme 8 000 emplois, de nombreux commerces de proximité, ainsi que des équipements de services et de loisirs pensés pour le bien-être des habitants. La résidence Quai Starlette se déploie entre la promenade du bassin Vauban et le futur parc du Petit Rhin. Cet ambitieux projet inclura des bureaux, des commerces, un vaste cœur d’ilot et des terrasses communes. Inspirés par le passé industriel et l’incroyable décor fluvial, les architectes ont imaginé un ensemble immobilier composé de briques et de larges bais vitrées. L’architecture en escalier fait la part belle à la lumière naturelle et aux vues sur les Vosges et la Forêt noire. Site d’exception, au bord d’un bras de l’Ill et à proximité immédiate des quais, ce programme immobilier offre une vue panoramique, de la cathédrale à la ville-port.
L’ensemble immobilier est composé de trois bâtiments. La résidence Quai Starlette comporte 17 appartements allant du T3 au T5 duplex. Les logements offrent de belles surfaces, baignées de lumière naturelle. Les logements, souvent traversants disposent d’une vue sur les quais et d’une vue sur le cœur d’ilot paysagé. Optimisation de l’espace, fonctionnalité, calme : les logements ont été pensés avec soin afin d’offrir tout le confort moderne et la quiétude souhaitée par les investisseurs.

La ville de Strasbourg est située en zone Pinel B1, dès lors le plafond des loyers est de 10,28 €/m².

02 Points clés
  • Logements lumineux
  • Nombreux espaces verts
  • Terrasses partagées
  • Service de conciergerie
  • Equipements modernes
     
array(0) { } array(1) { ["und"]=> array(1) { [0]=> array(3) { ["value"]=> string(8) "7.784536" ["format"]=> NULL ["safe_value"]=> string(8) "7.784536" } } }
03 À proximité
  • Tramway à 5min à pied, permettant de relier le centre-ville
  • Jardin des deux rives
  • Petits commerces
04 Carte : situer le bien
Partager cette page

Plus avantageuse et plus souple que sa prédécesseur (la Loi Duflot), la Loi Pinel est destinée aux contribuables souhaitant investir dans un ou deux logement neuf.



Une forte réduction d’impôt allant jusqu’à 54 000 € sur 9 ans !
Possibilité de trois espaces temps : 6, 9 et 12 ans
Location à un ascendant ou à un descendant