Derniers lots

Programme Pinel Montpellier rue Maréchal Leclerc

Montpellier
Studio au T4
4ème Trimestre 2020
A partir de 132 000€
01 Présentation

Investir à Montpellier, une ville dynamique dans un cadre privilégié

Montpellier est, par sa population, la 8ème commune de France et la troisième ville française de l'axe méditerranéen, après Marseille et Nice. Elle est l'une des rares villes dont la population a augmenté de façon ininterrompue depuis 1945. Elle a quasiment triplé sur cette période pour atteindre 282 000 habitants à ce jour. Cette croissance démographique s’explique notamment par le cadre de vie qu’offre Montpellier, sa vie culturelle et enfin sa douceur méditerranéenne.

Les trois universités et les six grandes écoles attirent 70 000 étudiants (un habitant sur quatre est étudiant). 

Montpellier est parmi les villes les plus appréciées de France pour son climat privilégié, son esthétique architecturale exemplaire et son environnement préservé tant côté mer que dans l'arrière-pays. La vie y est éclectique, animée et raffinée qu'il s'agisse de culture, de loisirs, de commerces ou de services.

 

Le programme Pinel 409 Maréchal Leclerc, un investissement proche du centre historique

La résidence le 409 Maréchal Leclerc est installée au cœur de l’un des quartiers les plus recherchés. C’est un véritable îlot de quiétude qui ferait presque oublier qu’il est au cœur des activités montpelliéraines. Les commerces, les services de proximité, les plages et les établissements scolaires sont à quelques minutes seulement.

L’ensemble immobilier est composé de 17 appartements allant du studio au 4 pièces et organisé autour d’un patio central verdoyant. L’architecture est soignée, alliant couleurs légères, matériaux écologiques et finitions soignées. L'architecture moderne et pyramidale offre un caractère intime et des appartements lumineux, au sein d’une résidence calme et sécurisée.

À l’intérieur, les prestations sont de très bonne qualité aussi bien dans les parties communes que dans les parties privatives (Digicode et vidéophone, porte d'entrée serrure 3 points, chauffage individuel gaz de ville avec régulation, volets roulants électriques, parking en sous-sol...).
Chaque logement bénéficie d’un excellent confort thermique et favorise une réduction des consommations énergétiques.

Cet ensemble immobilier à taille humaine est un véritable havre de paix à moins de 10 minutes du centre historique.

02 Points clés
  • Luminosité
  • Verdure
  • Quartier recherché
  • Prestations de qualité
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03 À proximité
  • A moins de 10 minutes du centre historique
  • A 10 minutes des collèges et à 5 minutes des écoles
  • Premières plages à 15 minutes
  • Axes autoroutiers A750 et A9 rapide d’accès
  • Gare TGV à 15 minutes, permettant de rallier Lyon en 1h50 et Paris en 3h30
04 Carte : situer le bien
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Plus avantageuse et plus souple que sa prédécesseur (la Loi Duflot), la Loi Pinel est destinée aux contribuables souhaitant investir dans un ou deux logement neuf.



Une forte réduction d’impôt allant jusqu’à 54 000 € sur 9 ans !
Possibilité de trois espaces temps : 6, 9 et 12 ans
Location à un ascendant ou à un descendant