Programme Monument Historique Orleans

Avant-première
A partir de Grille des prix en cours
Orléans
du Studio au T4
Dbut 2020
Etre rappelé Demande de documentation numéro
Présentation

Orléans est une métropole très dynamique, avec une économie très diversifiée, elle est à la fois le 1er pôle pharmaceutique de France, la 2éme région pour les parfums et les cosmétiques notamment avec les marques Dior et Guerlain mais elle est également la 3éme région de production de matériels électronique et informatique.

La ville d'Orléans est située à moins d'1h30 de Paris, cet emplacement est stratégique, pour garder les contacts et pour bénéficier de son économie fleurissante et suffisamment éloigné pour ne pas en subir les conséquences.

Au début des années 60 Orléans connaît une extension avec la création d'une nouvelle ville : Orléans-la-Source pour répondre au besoin d'expansion urbaine, et d'améliorer son équipement collectif.
Aujourd'hui, la ville s'est urbanisée et est devenue une ville verte tournée vers les nouvelles technologies.

Le SITI est un bâtiment qui a été construit en 1968, et s'étend sur 1,5 hectares, construit sur le concept de Le Corbusier.
Il servit de nombreuses années comme centre de traitement de l'entreprise EDF, il fut classé au titre de monument historique en 2017 qui représente donc un investissement non soumis au plafonnement des niches fiscales.

Le projet de réhabilitation de la SITI est porté par le leader de la rénovation de monument classé, en effet ce projet porté par 2 architectes se composera de 59 appartements et 4 pavillons, ce bâtiment est caractérisé par la qualité de ses espaces lumineux et la modernité de son concept.

Ce projet est un très gros levier fiscal puisque les dépenses de travaux sont déductibles à 100 % du revenu global de son propriétaire et les autres charges y compris les intérêts d'emprunts sont déductibles à 100% si le bien est loué et a 50% s'il est occupé par son propriétaire.

Points clés
  • Concept des appartements innovant.
  • Inscris à l'inventaire des monuments historiques
  • Les dépenses des travaux sont déductibles à 100 % du revenu global de son propriétaire.
  • Promoteur leader de la réhabilitation des bâtiments classées.
  • Plusieurs accès sécurisés au site
  • Place de stationnement
array(0) { } array(1) { ["und"]=> array(1) { [0]=> array(3) { ["value"]=> string(18) "1.9325510999999551" ["format"]=> NULL ["safe_value"]=> string(18) "1.9325510999999551" } } }
Situation
A proximité

Laboratoire Pharmaceutique 
Collège 
Observatoire des sciences de l'univers en région
Siège social des recherches géologique et minières 
Commerces
Citée universitaire à proximité
Nouvel hôpital de la métropole d'Orléans a moins de 10 minutes
Ligne Tram à moins de 10 min à pied

Besoin d'informations