PROGRAMME MALRAUX RUE FLEURIAU LA ROCHELLE

Prestige
A partir de 485 000 €
LA ROCHELLE
T2 au T3
4ème Trimestre 2021
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Présentation

La Rochelle, ville millénaire fortifiée, bénéficie d’un cadre de vie paisible et charmant. Avec ses 212 000 habitants (agglomération comprise), La Rochelle sait également séduire 14 000 étudiants chaque année grâce à l’implantation de son université, de grandes écoles comme Sup de Co, l’EIGSI (ingénieurs) et l’IAE (école de management).  Sa situation géographique en bord de mer, ses trois ports - le port maritime (6ème port autonome français), le port de plaisance et le port de pêche - et sa richesse patrimoniale n’y sont pas étrangers. La Rochelle se distingue également par son rayonnement culturel avec l’organisation annuelle de plusieurs évènements au premier rang desquels figure le festival des Francofolies qui attire chaque année 150 000 visiteurs.
La Rochelle bénéficie également d’un bassin économique conséquent qui a su séduire de nombreuses grandes entreprises telles que Solvay, Léa Nature, le groupe Zeiss…
Idéalement située le long de la côte Atlantique, La Rochelle se situe à :
- 2h15 de Bordeaux en TGV,
- 2h 30 de Paris et de Nantes en TGV.
Elle vous permet de visiter le marais poitevin ou encore d’accéder très facilement aux îles alentours que sont l’île de Ré et l’île d’Oléron, avec un possible détour par le Fort Boyard.

 

L’ensemble immobilier comprend 9 appartements allant du T2 au T3, répartis sur 2 étages.
L’immeuble est situé en plein cœur du centre historique de La Rochelle au 7-7bis rue Fleuriau, entre la place de Verdun, le marché central et la Mairie. Il se situe entre le musée des Beaux-Arts et la Cathédrale Saint Louis de La Rochelle.

Cet hôtel particulier du XIXème siècle est composé de 3 corps de bâtiments reliés entre eux par une tourelle.
L’immeuble fait l’objet d’une rénovation complète dans le cadre du dispositif Malraux. Les espaces privatifs et communs sont restaurés avec soin et avec des matériaux nobles afin de mettre en valeur la beauté architecturale de l’immeuble : boiseries, cheminée, rosaces de plafond, parquets en bois massif.

Les lots situés au rez-de-chaussée offrent un accès direct au jardin et bénéficient d’une terrasse.

 

Foncier à partir de 193 000 € - Travaux à partir de 292 000 €

Points clés
  • Au cœur historique de la ville, à quelques pas de l’espace piétonnier
  • Hôtel particulier du XIXème siècle
  • Jardin intérieur
  • Prestations haut de gamme
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Situation
A proximité
  • Nombreux commerces et restaurants
  • A 7 minutes à pied du Vieux Port
  • Gare TGV à 15 minutes à pied
  • Aéroport à 13 minutes en voiture

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