PROGRAMME LMNP RESIDENCIEL Villeurbanne

Opportunité
A partir de 119 700€ à 122 100€
Villeurbanne
T1
3ème trimestre 2020
Etre rappelé Demande de documentation numéro
Présentation

« Résidenciel se situe en plein-centre de Villeurbanne, commune frontalière de Lyon, à proximité immédiate des commerces de l’Avenue Henri Barbusse, ce qui permet un quotidien simple et pratique.
Attachante et dynamique, Villeurbanne offre une effervescence qui plait à une importante population jeune et étudiante.
Le cœur de la ville se connecte au centre de Lyon via tous types de transport (métro, tram, nombreuses lignes de bus) et se trouve proche de la Part-Dieu.
La ville héberge le réputé Campus Universitaire de la Doua, d’une superficie de 100 hectares, comprenant 25.000 étudiants, et est entièrement traversé par tramway.
Pour les activités ludiques, la ville regorge de verdures à proximité avec les parcs de la Feyssine et de la Tête d’Or offrant de nombreuses activités de plein air.
Autre atout de taille, les Villeurbannais peuvent aisément accéder aux grands axes routiers et autoroutiers via le périphérique, permettant de se déplacer facilement.

La résidence étudiante de services se compose de 112 appartements répartis sur 7 étages, d’une superficie moyenne de 19m². Au dernier étage se situe 4 appartements avec terrasse en attique.
« Résidenciel » baigne dans un environnement calme, en retrait des grands axes. Grâce à son accès sécurisé, elle jouit d’une ambiance sereine mais aussi d’une architecture séduisante ; de quoi plaire à une clientèle jeune et citadine.
De nombreux services et espaces communs simplifient le quotidien des étudiants tout en garantissant leurs moments de détente et convivialité : salle de fitness, espace de coworking, laverie, terrasse à ciel ouvert en attique, cuisine commune, cafeteria, local à vélo, petit-déjeuner, fourniture du linge de toilette et/ou maison, etc.
Les logements ont été pensés pour favoriser un maximum d’espace tout en étant ultra-fonctionnel : luminosité, équipement complet et aménagement intelligent sont au rendez-vous.

Points clés
  • Loyer garantis, avantages fiscaux et gestion sécurisée
  • Studios étudiants A 10 min. à vélo du campus de la Doua
  • Nombreux services dans la résidence
  • Au pied de l’IUT Lyon 1
  • Des espaces extérieurs généreux
  • Dispositifs LMNP – LMP – CENSI BOUVARD
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Situation
A proximité
  • Campus de la Doua à 15 min à pied
  • Gare de la Part-Dieu à 10 min en voiture et 23 min en métro
  • Périphérique Laurent Bonnevay
  • Métro Gratte-Ciel, Tram T4 et T1 Charpennes à 5 min à pied
  • Supermarché et Commerces des Gratte-Ciel à 6 min à pied
  • Parc de la Tête d’Or à 20 min en métro

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