La ville de Colombes est une commune française du département des Hauts-de-Seine en région Ile-de-France. Située dans la proche banlieue nord-ouest de Paris, avec plus de 85 000 habitants au dernier recensement de 2012, Colombes est la septième commune d’Ile-de-France et la troisième des Hauts-de-Seine. Cette charmante commune pavillonnaire profite d’une situation exceptionnelle, à seulement 12 minutes de la capitale et à 5 kilomètres du centre d’affaire de la Défense, lui conférant une attractivité hors du commun. Résolument dynamique, la ville de Colombes bénéficie d’une large palette de transports en commun : quatre gares SNCF dont la principale à 5 minutes à pied, de nombreuses lignes de bus, trois stations de tramway… permettant à ses habitants de rejoindre Paris et toute l’Ile de France très rapidement.

Située rue Saint-Denis, l’artère commerçante et piétonne du centre-ville de Colombes, la résidence « Quintessences » bénéficie d’un emplacement privilégié dans un quartier résidentiel, offrant tous les avantages d’un quotidien agréable. En effet, à quelques pas de l’Hôtel de Ville, ce programme immobilier neuf profite de l’ensemble des avantages d’un centre-ville vivant (commerces, groupes scolaires, cinéma, théâtre….) mais également d’un calme reposant, permis par l’absence de voiture en bas d’immeuble ainsi que la proximité directe du square Edgard Quinet entièrement réaménagé et offrant de beaux moments de détente. Certifiées basse consommation (conforme à la Réglementation Thermique 2012), la réalisation contemporaine « Quintessences » affiche des lignes sobres et élégantes en totale harmonie avec son environnement. Livrable au 3ème trimestre 2017, la résidence propose 59 appartements à partir de 220 000€, du T2 au 5 pièces, à la conception soignée et aux prestations de qualité. Eligibles au dispositif Pinel, la plupart des appartements profitent d’un balcon, d’une terrasse ou d’une loggia ainsi que d’un parking en sous-sol sécurisé.

Le programme neuf « Quintessences », situé aux portes de Paris dans une commune résidentielle agréable, représente donc une opportunité d’’investissement intéressante afin de valoriser ou diversifier son patrimoine. Effectivement, il offre la possibilité de réductions d’impôt importantes ainsi qu’une rentabilité locative élevée, de par sa situation en zone A bis maximisant le plafond de loyer de la loi Pinel, avec une possiblité de garanti de loyer impayé sur 3 ans...