Dans le cadre de la loi ALUR (loi pour l’Accès au Logement et à un Urbanisme Rénové), les particuliers qui souhaitent louer un appartement meublé destiné aux touristes seront beaucoup plus encadrés. Désormais, le propriétaire devra être en mesure de fournir la preuve qu’il détient l’autorisation de « changer l’usage » de son logement pour le louer aux touristes.
Cette autorisation, devra être obtenue lors d’une assemblée générale et à l’unanimité des copropriétaires.
Les sanctions mises en place devront en décourager plus d’un, jusqu’à 25 000 euros d’amende et une peine de prison (un an ferme).
En conclusion, cette loi ALUR n’interdit pas la création de meublés touristiques individuels mais la décourage très fortement et renforce par la même assez clairement l’investissement en Loi LMNP ou en Loi Censi-Bouvard avec des gestionnaires professionnels.
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