Un investissement aux portes de Genève

Construit le long de l’ancienne route entre Genève et l’Abbaye de Saint Claude, le village médiéval de Ferney fut considérablement modifié par Voltaire. En effet, le philosophe substitua une ville neuve au carrefour des voies principales, suivant les principes qu’il avait lui-même édictés en 1749 dans ses Embellissements de Paris. À partir des années 1770, le philosophe, sans doute inspiré par l’urbanisme des nouveaux quartiers londoniens, favorisa surtout l’édification de zones pavillonnaires cossues et jardinées à destination de ses proches et des nouveaux « colons », des horlogers principalement, venus de Genève.

Située aux portes de Genève, la petite ville de Ferney-Voltaire, qui compte aujourd’hui 10 000 habitants, n’a rien à envier aux grandes villes alentours : son centre-ville charmant et pittoresque compte de nombreux monuments inscrits au patrimoine mondial de l’Unesco, tels que la Fontaine de la rue de Meyrin, la statue de Voltaire ou encore l’Eglise Notre Dame et Saint-André.
Jouissant d’une situation géographique exceptionnelle, entre le Haut-Jura et le Lac Léman , la ville offre une douceur de vivre et une agréable convivialité. Dotée de 4 écoles maternelles, d’un collège et d’un lycée international elle a tout pour séduire les familles qui souhaitent s’y installer, essentiellement des travailleurs transfrontaliers employés par de grands groupes basés à Genève.
Son offre culturelle n’est pas en reste car la ville ne compte pas moins de trois théâtres, une salle de cinéma, une bibliothèque, un conservatoire… La Maison du Pays de Voltaire, ancien théâtre dans lequel Voltaire a joué ses premières représentations, est aujourd’hui un pôle culturel et événementiel de la commune et abrite notamment une salle d’exposition. 

Le programme Pinel Eloge : une résidence contemporaine dans un écrin végétal

Reliée par un mail piéton au centre-ville avec ses commerces, services et transports, la résidence Eloge bénéficie d’une atmosphère feutrée et propice au bien-être. Au centre de la construction, une placette minérale constituera un lieu de partage pour les habitants, ou tout simplement un lieu de contemplation des espaces végétalisés.
Cette résidence sobre aux lignes élégantes et épurées, comportera après achèvement 92 logements, du studio au 5 pièces, tous dotés d’un extérieur : jardin privatif, balcon intimiste ou grande terrasse prolongent les intérieurs, augmentent la luminosité de logements et s’assimileront à de véritables pièces de vie supplémentaires. La résidence comptera 4 bâtiments élevé sur deux étages et attique. Les logements tout le confort moderne et la sécurité recherchée aujourd’hui : chaudière individuelle au gaz, volets roulants motorisés, isolation thermique intérieure, accès à chaque bâtiment grâce à un vigik, ascenseur, matériaux contemporains… cette résidence a tout pour séduire le plus grand nombre. Chaque lot dispose également de son propre emplacement de stationnement.

Un emplacement et une demande locative idéals pour investir

La réussite d’un investissement immobilier dépend de son emplacement et de sa demande locative. Il n’est plus à démontrer que la richesse de la Suisse (PIB de 82K€ / habitant contre 42K€ pour la France) attire de nombreux travailleurs transfrontaliers, ces derniers s’installant dans la zone Française. C’est donc une région dans laquelle le marché immobilier a de l’avenir.
Par ailleurs, le tramway prévu en 2025 ralliera l’entrée de Ferney-Voltaire à l’aéroport de Genève.

Ferney-Voltaire étant située en zone A, les loyers pour un investissement PINEL sont plafonnés à 12,75€/m².