Investir à Tours, la capitale des Châteux de la Loire

Tours, préfecture du département d’Indre et Loire, est la ville phare de la Touraine. Connue et reconnue pour ses richesses culturelles et son patrimoine historique remarquable, cette ancienne cité gallo-romaine regorge de bâtisses dont l’architecture démontre de son glorieux passé. Le Vieux-Tours en est le témoin parfait grâce à ses rues pavées, ses maisons à colombages et l’ancien quartier médiéval dont le point central est la célèbre Place Plumereau.

Considérée comme la capitale des Châteaux de la Loire, dont la vallée est classée au Patrimoine Mondial de l’Unesco, Tours est un lieu de passage incontournable pour les quelques dizaines de milliers de visiteurs présents chaque année. Aujourd’hui comme hier, Tours œuvre pour la préservation de son patrimoine, dont elle est fière, et assure un cadre de vie agréable et vivant à ses habitants. C’est pourquoi, aujourd’hui l’agglomération tourangelle compte plus de 290 000 habitants et séduit chaque année près de 30 000 étudiants grâce à son université et son école polytechnique.

Forte de sa situation stratégique entre Paris et la côte atlantique, Tours est en plein essor économique, notamment dans le domaine tertiaire, avec l’implantation de nouvelles sociétés telles que l’Oréal ou Fedex. Ce qui participe au développement et au dynamisme de la région grâce à la création de nouveaux emplois.

Enfin, Tours est facilement accessible par tous types de transports :

• Les autoroutes A10 et A85 la relie à Paris, Bordeaux et Nantes
• Elle bénéficie de deux gares dont une gare TGV, ce qui lui permet de rejoindre Paris (1h), Nantes (1h30) ou Bordeaux (1h40)
• Aéroport international de Tours-Val de Loire

Le Cours des Consuls, une réalisation immobilière d’exception en investissement Malraux

C’est un programme d’exception du point de vue de son envergure qui va être rénové au cœur du Vieux Tours.  Ce quartier, typique de Tours, a su conserver son authenticité et laisse aisément transparaître le côté historique tant préservé de cette ville. Sa proximité avec les rues les plus animées de la ville où l'on retrouve les lieux de vie, lui offre un atout majeur. En effet, en moins de 10 minutes à pied il est possible de rejoindre la Place Plumereau et ses nombreuses terrasses ainsi que les lieux culturels, sportifs ou éducatifs.

Le Cours des Consuls est un ensemble architectural comprenant quatre bâtisses qui seront réhabilitées et offriront ainsi une cohérence architecturale à ces bâtiments. Ce projet de grande envergure se situe aux angles des rues Colbert, Jules Favre et Berthelot, entourant le Palais du Commerce. Ainsi, ce seront 53 appartements qui seront proposés et répartis sur ces quatre immeubles. Du T1 au T5 en passant par le T3 Duplex, chacun pourra trouver son bonheur. Certains pourront profiter de balcon, jardin, loggia. Alors que d’autres bénéficieront d’un parking.

Ce programme Malraux va permettre la restauration de deux bâtisses d’exception du 18ème siècle, entourant le Palais du Commerce :

• Le Colbert : petit immeuble situé à l’angle des rues Colbert et Jules Favre qui saura charmer le plus grand nombre notamment grâce à ses menuiseries et extérieurs d’époque (Bâtiment A) ;
• Le Jules Favre : petit bijou du XVIII ° Siècle, situé à l’angle des rue J. Favre, qui offrira des logements avec une grande luminosité et de belles surfaces (Bâtiment B);

Et de deux bâtisses des années 70, qui bénéficieront quant à elles d’une réhabilitation :

• Le Berthelot : cet immeuble va bénéficier d’une rénovation totale. Sa façade sera inspirée de celle du Jules Favre et une toiture en ardoise de type Mansard à lucarnes sera créée. De plus, un étage supplémentaire sera créé, permettant ainsi la création de duplex (Bâtiment C).
• Le 70’ : bâtiment typique des années 70, il retrouvera sa splendeur d’antan. Sa façade sera rénovée de façon à reproduire les murs des maisons médiévales, représentatives de l’identité tourangelle (Bâtiment D).

Les quatre bâtiments ainsi rassemblés en une unité architecturale esthétique et élégante, offriront un rendu alliant pierre, aluminium et brique, autour des deux cours intérieures. Nommé Le Cours des Consuls du fait de ses deux cours intérieures, l’ensemble bénéficiera ainsi d’espaces extérieurs privatifs. Un soin tout particulier sera porté sur la végétalisation de ce lieu afin de lui apporter un sentiment de quiétude et de tranquillité, tout en étant en plein cœur de ville de Tours.

L’ensemble de ces immeubles va être rénové par les artisans des Architectes des Bâtiments de France avec l’appui des Hommes de l’Art. Les spécificités et merveilles de chaque bâtisse seront préservées et rénovées et les intérieurs seront restaurés avec des matériaux de haute qualité. 

A titre d’exemple, sur Le Colbert : Foncier à partir de 65 000€ / Travaux à partir de 125 000€