Nîmes : un investissement dans une ville dynamique d'un point de vue économique et touristique

Nîmes, surnommée la « Rome Française » du fait de ses richesses culturelles et historiques, jouit d’un impressionnant patrimoine issu de l’Antiquité, classé au Patrimoine Mondial de l’Unesco. Nombreux sont les édifices bénéficiant de cette appellation. Les plus célèbres, même au-delà des frontières, sont les Arènes de Nîmes, La Maison Carrée ou encore la Tour Magne.
Les nombreux touristes viennent admirer les divers monuments de Nîmes lui ayant valu le label de Ville d’Art et d’Histoire. Toutefois, beaucoup se déplacent pour profiter de l’évènement majeur de la période estivale, les célèbres Férias de Nîmes de la Pentecôte. Tout au long de cette période, Nîmes démontre son caractère vivant et festif grâce à la multitude d’évènements organisés.

Outre ces éléments patrimoniaux, Nîmes dispose de nombreux atouts grâce à la réunion du charme de la Provence, des montagnes des Cévennes et des marais de Camargue. C’est le mélange de toutes ces influences qui fait de Nîmes une ville où il fait si bon vivre, tout comme le démontre le nombre croissant d’habitants, à ce jour de près de 154 000, et le million de visiteurs annuel.

La ville de Nîmes n’est pas seulement synonyme de tourisme. Elle œuvre pour la valorisation de la nature grâce à l’aménagement de nombreux espaces verts publics dans la ville entière. Elle s’implique dans la préservation de la faune et plus particulièrement dans celle des 1 200 hectares de massifs forestiers qui l’entoure.

Aussi, Nîmes œuvre pour son développement économique et accompagne les entreprises présentes sur son territoire, dans leur gestion ou dans leur création. Aujourd’hui 19 000 entreprises sont comptabilisées et 2 000 se créent chaque année, ce qui corollairement permet la création d’emplois, en sus des 96 000 déjà présents.

D'un point de vue culturel, Nîmes dispose de nombreux établissements comme 6 musées, 5 bibliothèques, 3 théâtres, 2 centres de congrès, 1 scène de musiques actuelles. Côté enseignement, elle est également dotée d'une université "Unîmes", d'une école d’ingénieurs "l’Ecole des Mines d’Alès / Nîmes",  d'une faculté de médecine et d'un CHU (6 000 salariés) et d'une Ecole Supérieure des Beaux-Arts.

Nîmes est une ville facilement accessible, par tous types de moyen de transport. La route permettra de relier Montpellier (30 min), Marseille (1h30), Lyon (2h) ou encore Barcelone (3h). Paris ne se trouve qu’à 2h50 grâce au TGV et les capitales européennes, Bruxelles ou Londres, sont accessibles depuis l’Aéroport d’Avignon-Provence via à des liaisons quotidiennes.

Investir en loi Malraux, dans l'une des artères majeures du centre de Nîmes

Le programme proposé, sera situé au cœur du centre-ville historique de Nîmes. Le boulevard Gambetta est l’un des plus importants de Nîmes. Sa situation étant d’autant plus stratégique qu’il se trouve à proximité de la Coupole des Halles. Ce centre commercial est un lieu de passage incontournable. Cet emplacement est également chargé d'histoire : il remplace en effet l'ancien Boulevard du Grand et Petit Cours, datant de 1688, créés par l'architecte Gabriel Dardalhion.

Les abords du boulevard ont récemment été réaménagés suite à la volonté de la municipalité de redynamiser son centre-ville. Aussi, désormais les habitants peuvent bénéficier d’espaces verts publics et de pistes cyclables.

C’est donc au sein d’un quartier vivant et historique que les habitants de cette résidence prendront plaisir à vivre.

La restauration de cette résidence sera effectuée selon les règles des Architectes des Bâtiments de France. Le travail minutieux des Hommes de l’Art permettra la préservation et la valorisation des éléments architecturaux d’époque.

La structure porteuse sera inchangée mais les façades, les menuiseries et la toiture seront restaurées.

6 logements, des T1 et T3, répartis sur 4 niveaux seront proposés. Ils bénéficieront tous de prestations de haute qualité.

Foncier à partir de 41 000€ / Travaux à partir de 125 000€