Aix en Provence : un investissement dans la capitale historique de la Provence

Ville d'eau et ville d’art, Aix en Provence incarne à merveille l’art de vivre provençal. Ville natale du célèbre peintre Paul Cézanne, dont la campagne aixoise a inspiré quelques-uns des plus grands chefs d'œuvre impressionnistes, Aix en Provence, se découvre en flânant.  Les boulevards ombragés par de majestueux platanes, les ruelles bordées de somptueux hôtels particuliers, les discrètes places ornées de ravissantes fontaines, garnies d'accueillantes terrasses de café, Aix en Provence séduit immanquablement ceux qui prennent le temps de s'y attarder.

La ville jouit d’une situation géographique exceptionnelle. Nichée entre les montagnes du Luberon, la Sainte Victoire, et la mer Méditerranée, la beauté du paysage alentour, tout comme le charme pittoresque des villages environnants, sont exceptionnels.
L’accessibilité d’Aix en Provence est aisée avec les autoroutes A8 et A51. Marseille n'est qu'à 35 minutes.  La route départementale D9 permet quant à elle de rallier l’aéroport Marseille-Provence en une quinzaine de minutes, aéroport qui opère des liaisons nationales et internationales. De plus, la gare de TGV permet de relier Paris en 3h.

La ville d’Aix en Provence, qui compte environ 145 000 habitants, est une ville paisible tout en étant dynamique. Plus de 90 000 étudiants sont attirés par les trois universités du pôle Marseille-Aix en Provence (les trois étant implantées à Aix) et les nombreuses offres de formations.
La ville accueille par ailleurs un campus de l'école d'ingénieurs Arts et Métiers, un Institut d'Administration des Entreprises, un Institut d'études politiques, et l'École Nationale Supérieure des Officiers de Sapeurs-Pompiers avec plus de 30 000 étudiants. L’attrait des étudiants pour Aix en Provence ne faiblit pas, ceux-ci représentant d’ailleurs un quart de la population.

Culturellement, Aix-en-Provence n’est pas en reste et propose une offre diversifiée : plusieurs festivals animent la ville tout au long de l’année et la font rayonner bien au-delà de la Provence : Aix en musique, Danse à Aix, Festival international du cinéma… La ville détient d'ailleurs le label ville d'Art et d'Histoire.

Un investissement dans un appartement d’exception sur la place de l’hôtel de ville d'Aix en Provence

Au coeur du site patrimonial remarquable d'Aix en provence, ce bel immeuble provençal bénéficie de la proximité de tous les services de la vie quotidienne. Cet immeuble d'une surface habitable de 375m² répartis sur 4 étages, offrira 7 appartements du T1 au T3. L'ensemble des appartements offrira une vue imprenable sur la place centrale d'Aix en Provence face à l'Hôtel de ville.

Tous les codes de l'architecture provençale sont présents sur cet immeuble avec des escaliers en tomettes de terre cuites, une verrière zénithale, des volets à persiennes, une façade colorée et des balcons en ferronerie. Ces trésors patrimoniaux seront valorisés par la restauration de qualité. Le projet de restauration sera réalisé sur l'ensemble des parties communes et parties privatives avec une conservation de l'identité de l'architecture aixoise.

La quote-part travaux est de 55%. La répartition parties communes / parties privatives : 40% / 60%. Le calendier des travaux est le suivant : 30% en 2019, 40% en 2020, 30% en 2021. La livraison prévisionelle est prévue pour le 4ème trimestre 2021. 

Investissement non soumis au plafonnement des niches fiscales