Déficit foncier

Programme Déficit Foncier Paris Paris-Bellevue

Paris
T2 au T5
4ème Trimestre 2022
A partir de 633 000€
01 Présentation

Investir à Paris avec vue sur la Tour Eiffel

Considérée comme l’une des plus belles villes du monde et surnommée  « La Ville Lumière », Paris n’est plus à présenter. A la fois capitale historique et économique de la France, elle fait partie des principaux centres mondiaux de l’art, de la mode, de la gastronomie, de la culture et de l’histoire.
Ce sont ces nombreux atouts, en plus de la célèbre Tour Eiffel, qui attirent chaque année plus de 50 millions de visiteurs, ce qui la place parmi les villes les plus visitées au monde.
Outre le nombre de visiteurs, Paris est la première aire urbaine de l’Union Européenne et la ville la plus peuplée de France, car elle compte plus de 2.100 Millions d’habitants (12 600 Millions pour l’aire urbaine).

Le 15ème arrondissement de Paris est l’un des 20 arrondissements qui composent la capitale. Il est situé sur la rive gauche de la Seine, au Sud-Ouest de la ville. Il en est l’arrondissement le plus peuplé avec plus de 235 000 habitants. Plus grand arrondissement de la ville, il regorge de trésors à découvrir. Ses différents quartiers apportent chacun une ambiance et des décors différents : le quartier Beaugrenelle bénéficie d’une architecture contemporaine alors c’est une typique vie de quartier qui s’offre aux habitants de Convention. Le quartier de la Motte-Piquet-Grenelle et son animation perpétuelle est aussi l’un des signes d'un arrondissement où il fait bon vivre. Restaurants, bars, commerces, parc des expositions et salons et évènements y sont présents, ce qui permet de séduire l’ensemble des familles.

Le 15ème arrondissement de Paris permet également à ses habitants de profiter de nombreux espaces verts. Ainsi, il est possible de déambuler dans le parc Georges Brassens tout en profitant du marché du livre ancien ou encore de l’île aux Cygnes et sa Statue de la Liberté. Version réduite en bronze qui servit de modèle à la célèbre Statue de la Liberté américaine.

En outre, le XV° offre une des plus belles, voire la plus belle vue de la capitale. En effet, en se rendant à l’observatoire panoramique de la Tour Montparnasse, une des plus hautes, chacun peut observer les célèbres toits de Paris, ses magnifiques monuments : de la Tour Eiffel au Sacré-Cœur en passant par Le Louvre, ou encore les berges de la Seine.

C’est donc au cœur de cet arrondissement aux multiples facettes, entre Porte de Versailles et Montparnasse-Bienvenue, que le projet de réhabilitation, Paris Bellevue, voit le jour.

 

Paris Bellevue : une situation privilégiée pour un investissement en Déficit Foncier

L’immeuble du projet Paris Bellevue, situé rue Vaugirard, est au cœur du quartier Saint-Lambert au Sud-Ouest de l’arrondissement. Cette situation privilégiée permettra à la fois aux habitants d’être à proximité des commerces et services de première nécessitée et également de tous les lieux de vie, que sont les restaurants et squares, parcs... De plus, la vue imprenable sur la Tour Eiffel est un atout de charme unique.
 
Par ailleurs, les habitants seront proches des transports en commun leur permettant de rejoindre les autres arrondissements parisiens.
 
La bâtisse qui sera rénovée est un ancien immeuble dont l’architecture est typique du style Art Déco. Témoins de ce style spécifique, la façade en briques et les carreaux originels seront restaurés et valorisés. Ce sera également le cas pour deux pièces de charme de cet immeuble : l’ascenseur en métal d’époque et le superbe escalier de pierres brun. 
 
Des matériaux nobles et raffinés seront utilisés afin d’offrir des prestations de hautes qualités.  De plus, afin de rendre ces habitations très lumineuses, l'architecte Vincent ESCHALIER a cherché à faire entrer le maximum de lumière naturelle, notamment grâce à l’utilisation de verrières.
 
Lors de la restauration, l’accent sera mis sur la création d’espace chaleureux, où chacun bénéficiera d’une belle lumière naturelle et d’une vue d’exception, que ce soit sur la tour Eiffel ou tout autre monument parisien d’exception. Seront ainsi disponibles 24 appartements, du T2 au T5, répartis sur 8 étages desservis par un ascenseur. Tous les logements bénéficieront d’une cave.
 
 
Foncier à partir de 417 000€ / Travaux à partir de 220 000€
02 Points clés
  • Au cœur du XV° arrondissement
  • Quartier très commerçant
  • Vue sur la Tour Eiffel
  • Prestation de haute qualité dont gardien sur place
  • Caves pour chacun des logements
  • Dispositif hors plafonnement des niches fiscales
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03 À proximité
  • Tous les commerces et autres services de premières nécessitées
  • Square à 200 m
  • Métro Vaugirard et Convention à respectivement 2 et 3 minutes à pied
  • Arrêts de bus au pied de l’immeuble
  • A 1.5 km du Parc des Expositions
  • Proche de la Porte de Versailles
  • A 3 km du Boulevard Périphérique
04 Carte : situer le bien
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