Programme Déficit Foncier Albigny-sur-Saône Château Bel Air : idéal pour un investissement en déficit foncier en bord de Saône à 15km de Lyon. Un dispositif intéressant non soumis au plafonnement des niches fiscales. 

Albigny-sur-Saône, un investissement en déficit foncier proche de Lyon

Un écrin de verdure dans les Monts-d'Or

Albigny-sur-Saône est une commune située dans la métropole de Lyon, elle recense environ 3 000 habitants. Elle est située sur la rive droite de la Saône à l’extrémité des monts d’Or Lyonnais à 15 kilomètres de Lyon.

Albigny-sur-Saône fait partie du Grand Lyon qui est la 2^ème agglomération de France avec ses 59 communes et recense environ 1.3 millions d’habitants. Portée par le dynamisme économique de l'agglomération Lyonnaise, cette ville est basée sur l’innovation et le développement du confort de vie des habitants.

Albigny-sur-Saône offre un cadre de vie idéal pour les familles avec de nombreuses infrastructures scolaires et sportives. Elle dispose également des transports, dont le TER qui la relie à Lyon en moins de 20 minutes et est à proximité de l’autoroute A6.

Entre fleuve et campagne, cette ville aux portes de Lyon, vous apportea un cadre de vie bucolique et reposant.

Le programme Déficit Foncier Albigny-sur-Saône Château Bel Air

Une réhabilitation alliant charme de l'ancien et confort du présent

Ce programme immobilier composé de 19 appartements et maisons se situe au cœur du château Bel Air, une maison de maître du XVème siècle. Vous trouverez cette demeure d'exception sur les hauteurs d’Albigny-sur-Saône offrant une vue majestueuse sur la Saône ainsi que sur la ville et les plaines de la région. 

Cette batisse de caractère et d'exception fait partie des plus anciennes constructions d'Albigny-sur-Saône et permettra à ces résidents de bénéficier du charme de ce chateau du XVème siècle. 

Plusieurs appartements disposent d’une terrasse privative ou pourront bénéficier du grand jardin commun, autant d’atouts qui font de cette propriété un véritable havre de paix. Pour conserver le caractére de ce chateau, les élements architetureaux seront réhabilités de façon à conserver leurs caractères historiques : moulures et charpente apparente, cheminées, parquets. 

Des prestations de qualités

Pour sublimer ce lieu d'habitation, vous retrouverez dans chaque logement des prestations de qualités et des aménagements fonctionnels. Les cuisines seront équipées d'un plan de travail en Quartz et d'appareils électroménagers de grande marques (hotte téléscopique, réfrigirateur, plaque ne vitrocéramique, four encastrable...).

Pour conserver le cachet existant, les sols d'origines seront restaurés . Les autres pièces de vies seront dotées d'un nouveau parquet ou de carrelage en grès cérame.

Le programme d'Albigny-sur-saône est éligible au déficit foncier

Un dispositif simple, immédiat et performant

Le dispositif du déficit foncier permet de déduire 100% des travaux sur les revenus fonciers déjà existants et du revenu global dans la limite de 10 700€ par an. 

Le report du déficit foncier non utilisé au-delà des 10 700€ est reportable pendant 10 ans. L'atout de ce dispositif est le double impact fiscal sur la tranche marginale d'impôt et les prélèvements sociaux (CSG/CRDS). 

Le déficit foncier n’est pas soumis au plafonnement global des avantages fiscaux.