TOULON, Au cœur du site patrimonial remarquable, éligible déficit foncier

Nouveauté
A partir de 152 500 €
Toulon
T1 au T3
4 éme Trimestre 2020
Etre rappelé Demande de documentation numéro
Présentation

Préfecture et capitale économique du département du Var, Toulon est située au cœur de la région Provence-Alpes-Côte d’Azur.

 

Bercée par la Méditerranée, Toulon bénéficie d’une situation géographique privilégiée lui permettant d’accueillir un nombre croissant de touristes grâce notamment à son port de croisière permettant l’accès à la Corse et la Sardaigne.

 

Sa rade mondialement connue pour sa base navale (1ère en Europe), permet à Toulon de réunir près 12 000 emplois directs liés aux secteurs de pointes (hautes technologies marines et sous-marines).

Son dynamisme et son emplacement privilégié ont permis  à la ville l’amplification du grand projet de rénovation urbaine dans le centre ancien, prévoyant la requalification totale du cœur de ville, ainsi que la mise en œuvre du grand projet Rade destiné à accroître le niveau de compétitivité économique et à favoriser le renouveau urbain avec notamment le développement du technopôle de la mer, la requalification de la grande jetée qui protège la rade, et la création d’un vaste centre d’activités et d’affaires à vocation métropolitaine sur l’axe des gares.

 

Situé au cœur du site patrimonial remarquable de TOULON, à proximité immédiate de la place d’Armes, de la place de la Liberté et du port de Toulon l’ensemble immobilier est composé d’un bel immeuble d’angle de 4 étages d’architecture traditionnelle composé de façades en pierre de composition classique et habillées de grands encadrements de baies, de volets en bois persiennés et de balconnets en ferronnerie au premier niveau soutenus par des consoles ouvragées.

La porte d’entrée en bois à double-vantaux avec ferronneries est valorisée par des pilastres et un couronnement mouluré.

La cage d’escalier de belle facture, est éclairée par une verrière zénithale et abritant un escalier dit « à la provençale », avec ferronneries et tomettes de terre cuite.

Les décors intérieurs patrimoniaux se composent de rosaces, de cheminées en marbre et de carrelages.

La réfection de l’ensemble des espaces intérieurs se fera par la mise aux normes des réseaux (électricité, plomberie, VMC), la reprise de l’ensemble des menuiseries, la restauration complète des sols et des murs ainsi que la conservation et restauration des éléments architecturaux remarquables.

Tous les logements seront équipés de cuisines avec meubles hauts et bas, plan de travail en granite, plaque vitrocéramique et hotte et des salles de bains modernes et fonctionnelles et équipée avec meuble vasque, sèche-serviettes, miroir avec luminaire décoratif. Des armoires et des placards aménagés seront intégrés aux parties privatives.

La restauration des parties communes et des extérieurs se fera par la restauration de l’ensemble des façades avec conservation des ornementations et application d’un badigeon de chaux, la restitution des menuiseries extérieures selon le dessin originel et restauration des contrevents persiennés.

La charpente sera révisée, par de la zinguerie et de la couverture en tuiles Canal, la restauration de la remarquable porte d’entrée ainsi que la restitution de la verrière qui surplombe la cage d’escalier offriront à l’ensemble un charme des plus élégants.

L’accès aux logements sera sécurisé par visiophone, porte palière moulurée et sécurisée.

N’hésitez pas à découvrir ce bien rare en cœur de centre-ville à fort potentiel économique, restauré avec goût et proposant des prestations de grande qualité.

 

Points clés

·       Au cœur du site patrimonial remarquable de Toulon,

·       Toulon est classée dans le top 5 « des villes où investir »,

·       Fort potentiel économique,

·       Grand projet de renouvellement urbain,

·       Qualité de vie très agréable,

·       Restauration de qualité,

·       Accès sécurisé par visiophone,

·       Eligible dispositif déficit foncier,

·       Investissement non soumis au plafonnement des niches fiscale,

·       Forte demande locative,

 

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Situation
A proximité

·       Au cœur d’un quartier en pleine rénovation,

·       Centre-ville,

·       Gare SNCF en centre-ville (500 m),

·       Au pied des transports en commun,

·       Accès rapide autoroutes A50, A57,

·       Aéroport de Toulon-Hyères ,

·        A proximité du centre historique,

·       Offre scolaire complète : écoles maternelles et primaires, collèges, lycées, Universités,

·       Vie de quartier importante,

·       Activités culturelles variées,

 

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