Résidence senior proche de Paris à Levallois-Perret

Derniers lots
A partir de 254 146€ HT
Levallois-Perret
T2 et T3
Livrable Fin 2015
Etre rappelé Demande de documentation numéro
Présentation

Au cœur du département le plus peuplé de la couronne parisienne, Levallois-Perret profite d’un emplacement particulièrement intéressant entre la Seine et la capitale française. La proximité et l’attractivité du quartier d’affaires de la Défense, associé aux 41 hectares d’espaces verts, font de Levallois-Perret une ville dynamique et accueillante.

La résidence meublée séniors « Le Montana » se dresse dans un quartier résidentiel de la ville, très fortement prisé,  proche de tous les commerces et services et à 400 mètres du métropolitain. Livrable en 2015, la réalisation se compose de 70 logements, du studio au T3, et s’inspire d’une architecture travaillée art déco avec des façades en pierre de taille et des lignes épurées. Eligibles au dispositif Censi-Bouvard, les logements ont également été pensés par un architecte d’intérieur et sont disponibles à partir de 254 146 €. Le gestionnaire de la résidence, le groupe Steva, est un acteur incontournable du marché immobiliers à destination des séniors et présente des résidences novatrices tant par leur architecture que par leurs prestations hôtelières de grande qualité. En effet,  au sein de larges espaces de vie, de nombreux services sont mis à disposition des habitants de la résidence tels qu’un jacuzzi, une piscine intérieure chauffée, une salle de fitness, un cinéma, un restaurant avec bar, une bibliothèque avec cheminée….  

Le taux de rendement locatif de cet actif immobilier rare est de 4% HT, ce qui est particulièrement performant pour ce secteur géographique.  Ainsi, sur le marché porteur des séniors, la résidence meublée « Le Montana » de Levallois-Perret (92) apparait comme un investissement représentant une excellente valorisation patrimoniale. 

Points clés
  • Localisation exceptionnelle
  • Prestations et services très haut de gamme
  • Proximité directe du métro et de l'ensemble des commodités
  • Un rendement locatif de 4% HT/HT
  • Un gestionnaire de renom
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Situation
A proximité
  • Très nombreux commerces
  • Mairie de Levallois-Perret
  • Centre commercial So'Ouest
  • Arret métro Anatole France

Besoin d'informations

Dispositif Censi-Bouvard

Réservée aux contribuables réalisant un investissement dans une résidence meublée neuve et tenue par un gestionnaire, la Loi Censi-Bouvard permet une gestion sereine pour une optimisation patrimoniale.

Une économie de TVA permettant des enveloppes d’investissements très abordables
Une réduction d’impôts plafonnée à 33 000 € sur 9 ans égale à 11% du prix HT