Résidence étudiante "Petit Train" à Montpellier

Nouveauté
A partir de 90 771 €
Montpellier
Studio meublé
Livrable 3T 2018
Etre rappelé Demande de documentation numéro
Présentation

Montpellier, 6°université française, accueille plus de 70 000 étudiants au sein de ses universités et de ses écoles supérieures, ce qui représente plus de 30 % de la population totale de la ville. Agréable à vivre et dynamique, Montpellier est une vile en pleine croissance économique et démographique. 

 

À l'orée du centre-ville et de ses animations, La Résidence Etudiante "Petit Train" est située dans le quartier de la nouvelle Mairie. L'adresse se trouve à quelques pas de L'Université Montpellier 1, qui est composée de 7 UFR : médecine, droit et science politique, AES, Economie, STAPS, pharmacie et 2 instituts ISEM et IPAG.

Proche des quartiers d'affaire « Port Marianne » et « Millénaire », du centre-ville et de la place de la comédie, de la Gare Saint Roch, des centres commerciaux Polygone et Odysséum, de la piscine olympique ou encore la médiathèque E. Zola. Enfin, tous les déplacements sont facilités grâce à un accès rapide à l'autoroute A9, à la route des plages, et les lignes 1,3 et 4 du tramway sont à seulement 5 minutes à pied. Composée de 8 étages, "La Résidence Etudiante Petit Train" s'intègre harmonieusement dans son environnement et propose des studios et un 3 pièces (loge de gardien). Livrable pour la rentrée universitaire 2018, la résidence sera gérée par le groupe Realista, acteur majeur et spécialisé sur le marché de l'hébergement pour étudiant. Grâce à cette gestion, les loyers sont garantis par le promoteur qui propose ainsi une rentabilité locative (hors gains fiscaux) annuelle de 4% . 

 

Avec des studios meublés avec soin à partir de 90 771 € HT, cette résidence est un investissement digne d'intéret de par ses budgets accessibles, la rentabilité élevée mais surtout car elle représente une réponse adaptée à la forte pénurie de logement étudiant à Montpellier. Aussi, la Loi Censi-Bouvard sur les logements meublés en résidence de services, permet aux investisseurs une réduction d'impôt de l'odre de 11% sur le montant hors taxe de leur investissement ainsi qu'une récupération totale de la TVA. 

Ainsi, ce programme immobilier cadre tout à fait avec une stratégie patrimoniale efficiente. N'hésitez pas à vous rapprocher de nos conseillers patrimoniaux afin d'étudier ensemble votre projet. 

Points clés
  • Enveloppe d'investissement abordable

 

  • Situation optimale, proche des campus universitaires

 

  • Proximité directe des transports

 

  • Gestionnaire reconnu et spécialiste du marché

 

  • Réduction d'impôt Censi-Bouvard ou LMNP

 

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Situation
A proximité
  • Hôtel de Police
  • Tramway 
  • Lidl et nombreux commerces
  • Parking
  • Campus universitaire : Faculté des Sciences Economiques de Montpellier
  • Bibliothèque Universitaire

Besoin d'informations

Dispositif Censi-Bouvard

Réservée aux contribuables réalisant un investissement dans une résidence meublée neuve et tenue par un gestionnaire, la Loi Censi-Bouvard permet une gestion sereine pour une optimisation patrimoniale.

Une économie de TVA permettant des enveloppes d’investissements très abordables
Une réduction d’impôts plafonnée à 33 000 € sur 9 ans égale à 11% du prix HT