Résidence étudiante meublée à Rueil-Malmaison

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Rueil-Malmaison
Studio meublé
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Présentation

A quelques kilomètres de Paris, au cœur du département des Hauts-de-Seine, Rueil-Malmaison profite d’une situation particulièrement intéressante. En effet, la ville est très bien desservie par les transports en commun et notamment par la ligne A du RER qui permet de rejoindre Nanterre en 5 minutes, La Défense en 10 minutes et Châtelet-les Halles en 20 minutes. De plus, cette commune de 80 000 habitants jouit d’un patrimoine naturel exceptionnel avec 350 hectares d’espaces verts, ce qui représente un quart de sa superficie.

La résidence « Odalys Campus Rueil Centre » se situe au sein du quartier « Plaine Gare » entre la gare RER et le centre-ville.  Ce programme s’inscrit dans un projet urbain d’importance comportant des commerces, un hôtel 4 étoiles ainsi que la nouvelle gare routière de la ville. Livrables au 3ème trimestre 2015, les 120 appartements studios présentent un aménagement intérieur de qualité avec l’ensemble des équipements utiles au quotidien : four micro-onde, réfrigérateur, lit gigogne… Aussi, le gestionnaire Odalys Résidence, acteur incontournable du marché des résidences meublées, propose à ses habitants de nombreux services tels que une cafétéria ou une laverie au sein même de la résidence.

Eligible au dispositif fiscal Censi-Bouvard, le projet « Campus Rueil Centre » offre une intéressante rentabilité locative à ses logements, disponibles à partir de 115 842 € HT, de 3,80% HT. En outre, cette résidence meublée vient répondre à une demande locative forte pour ce type de logement dans son secteur géographique. Effectivement, l’Université de Nanterre, et ses 33 000 étudiants, se trouve à 2 station de RER et le Pôle Universitaire Vinci de la Défense à seulement 4 stations. 

Points clés
  • Situation exceptionnelle aux portes de Paris
  • Proche d'importants campus universitaires
  • Aménagements et services de qualité
  • Proximité directe de l'ensemble des commodités
  • Rentabilité locative de 3.80% HT
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Situation
A proximité
  • Arret Rueil-Malmaison RER
  • Nombreux commerces (Pharmacie, Franprix...)
  • Global Knowledge Rueil - Malmaison


Besoin d'informations

Dispositif Censi-Bouvard

Réservée aux contribuables réalisant un investissement dans une résidence meublée neuve et tenue par un gestionnaire, la Loi Censi-Bouvard permet une gestion sereine pour une optimisation patrimoniale.

Une économie de TVA permettant des enveloppes d’investissements très abordables
Une réduction d’impôts plafonnée à 33 000 € sur 9 ans égale à 11% du prix HT