Résidence étudiante meublée à Marseille-centre

Opportunité
A partir de 76 300 € HT
Marseille
Studio
Livré rentrée 2015
Etre rappelé Demande de documentation numéro
Présentation

Marseille, 2ème ville de France avec 850 000 habitants, séduit de plus en plus de par son cadre de vie et son dynamisme inégalé. Elue récemment « ville Européenne 2014 » et « Capitale Européenne de la Culture » en 2013, Marseille est une ville métamorphosée au cours de ces dernières années, et notamment par le projet d’Euroméditerranée qui est la plus grande opération d’Etat de réhabilitation depuis la construction de La Défense.

De même, grâce à la création de l’AMU (Aix-Marseille Université), elle abrite aujourd’hui la plus grande université francophone et se positionne clairement comme une capitale de l’enseignement en Europe avec 72 000 étudiants. La résidence étudiante « l’Alhambra » se situe au cœur du quartier prisé de la Blancarde, dans un authentique espace de vie parfaitement desservi (par 2 lignes de métro et de 2 lignes de tramway), entre le port de commerce, le Vieux-Port et la gare TGV.

Dessinée par Tangram, cabinet d’architecte de renom, la résidence « l’Alhambra » propose 94 logements, du T1 au T2, à l’ameublement de grande qualité et qui seront livrables au 3ème trimestre 2015. Aussi, le gestionnaire Odalys Résidence, acteur incontournable du marché des résidences meublées, propose à ses habitants de nombreux services tels qu’une laverie ou un parking souterrain au sein même de la résidence. Eligible au dispositif fiscal Censi-Bouvard, le projet « l’Alhambra » offre une très intéressante rentabilité locative de 4% pour ses logements, disponibles à partir de 76 428 € HT. 

Points clés
  • Situation centrale pour accéder aux grands pôles universitaires
  • Tramway et nombreux transports au pied de la résidence
  • Prestations de grande qualité
  • Rendement locatif attractif de 4% HT
  • Un prix de vente abordable à partir de 76 300 €
  • Gestionnaire fiable et savoir-faire reconnu
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Situation
A proximité
  • Arrêt Tramway
  • Gare de La Blancarde
  • Ecole Sinte Calixte
  • Nombreux commerces: Monprix, Carrefour City...
  • La Timone
  • Lycée Marie Curie

Besoin d'informations

Dispositif Censi-Bouvard

Réservée aux contribuables réalisant un investissement dans une résidence meublée neuve et tenue par un gestionnaire, la Loi Censi-Bouvard permet une gestion sereine pour une optimisation patrimoniale.

Une économie de TVA permettant des enveloppes d’investissements très abordables
Une réduction d’impôts plafonnée à 33 000 € sur 9 ans égale à 11% du prix HT