Opportunité

Programme Pinel Thonon-les-Bains Sens'City

Thonon-les-Bains
T2 au T4
2ème trimestre 2022
A partir de 178 000€ à 349 000€
01 Présentation

Investir à Thonon, une ville dynamique et stratégique

Capitale de la région naturelle et historique du Chablais français, Thonon-les-Bains est une ville de Haute-Savoie, située sur la rive Sud du Lac Léman, ayant connu un essor démographique important, voyant sa population presque triplée depuis la Seconde Guerre.

Ce développement s’explique par le thermalisme omniprésent dans l’histoire de la ville, les nombreuses activités liées au tourisme et aux activités tertiaires. Sa position géographique en fait donc un de ses meilleurs atouts, privilégiée, sur un plateau adossé aux montagnes alpines et tout proche de la Suisse. Couplé à un riche patrimoine historique et naturel, cela fait de Thonon-les-Bains une adresse de choix.

Thonon-les-Bains, et par extension le bassin génevois, est sans nul doute une destination d’investissement à très fort potentiel. Pour la simple et bonne raison qu’elle répond au critère principal de l’immobilier locatif, elle attire une clientèle des plus variées : travailleurs transfrontaliers, salariés locaux, jeunes actifs et évidemment les familles. Son économie est des plus florissantes, comptant à présent 15.000 emplois sur ses terres, grâce notamment aux secteurs de l’industrie, des services et du tourisme.


Le Léman Express, une attractivité renforcée

Le 12 Décembre 2019 est une date charnière pour la frontière franco-suisse et pour toutes les communes afférentes avec l’inauguration officielle du Léman Express, un réseau ferroviaire franco-suisse, long de 230 kilomètres. Il place ainsi la Gare de Thonon à seulement 42 minutes de Genève, avec des trains toutes les heures. Cela va grandement faciliter la circulation et par déduction, inciter la population à vivre au sein de cette zone géographique, auparavant en pénurie de transports en commun. C’est donc le moment propice pour devenir propriétaire d’un appartement neuf bien desservi, proche du centre-ville, de la gare et du lac Léman.

 

Un investissement Pinel dans une résidence contemporaine, pour un cadre de vie choyé

Idéalement située sur l’avenue du Général de Gaulle, une des artères principales de la ville et menant directement à son cœur (moins de 2 kilomètres du centre-ville), la résidence Sens’City est une adresse de choix pour devenir propriétaire en toute sérénité. Elle dévoile une architecture alliant des matériaux nobles, tel que le bois, et des couleurs en harmonie avec l’environnement extérieur. Sa façade, élégante, dispose de balcons « à vivre », offrant des vues sur le lac pour les plus élevés.
Les appartements sont au nombre de 17 seulement et se déclinent du T2 au T4. Leurs plans sont pensés et optimisés en vue de vous faire profiter de chaque mètre carré, facilement aménageables pour un confort jour après jour.

Éligible au dispositif Pinel Zone B1, Thonon-les-Bains et la résidence Sens’City offrent une belle rentabilité et de solides perspectives de revalorisation positives.

02 Points clés
  • Commerces et services accessibles à pied
  • Ecoles, collèges et lycées à proximité
  • 3 lignes de bus au pied de la résidence
  • Ouverture du Léman Express à Thonon
  • Solides perspectives de revalorisation
  • Revêtement stratifié dans les chambres, salle de bains équipée, volets électriques
  • Parking et garages souterrain, local à vélo
array(0) { } array(1) { ["und"]=> array(1) { [0]=> array(3) { ["value"]=> string(17) "6.467018000000053" ["format"]=> NULL ["safe_value"]=> string(17) "6.467018000000053" } } }
03 À proximité
  • A seulement 30 min de la frontière suisse
  • A 50 min de Lausanne
  • Desservie par le Léman Express
  • A 700 mètres du Lac Léman
  • A moins de 5 minutes en voiture du cœur de Thonon
04 Carte : situer le bien
Partager cette page

Plus avantageuse et plus souple que sa prédécesseur (la Loi Duflot), la Loi Pinel est destinée aux contribuables souhaitant investir dans un ou deux logement neuf.



Une forte réduction d’impôt allant jusqu’à 54 000 € sur 9 ans !
Possibilité de trois espaces temps : 6, 9 et 12 ans
Location à un ascendant ou à un descendant