Opportunité

Programme Pinel Saint-Aubin-de-Médoc Villa Jolibois

Saint-Aubin-de-Médoc
Maisons et Maisons Duplex
3ème trimestre 2021
A partir de 269 000€ à 410 000€
01 Présentation

Investir à proximité de Bordeaux

Village situé en plein cœur de la région viticole Bordelaise, Saint-Aubin-De-Médoc compte de nombreux atouts de charme et accueille chaque année de nouveaux habitants.

En plein cœur du Parc Régional du Médoc, ce typique village des Landes offre un cadre de vie plus des agréables. En effet, tout est fait pour que ses habitants s’y sentent bien. Aussi, ils peuvent bénéficier d’un centre très animé et de tous les services nécessaires à la fois culturels et sportifs. Ces derniers étant accessibles grâce aux nombreux sentiers et pistes cyclables aménagés, signe du respect de l’environnement qui y règne.

Ce sont des hectares de forêts et des kilomètres de cours d’eau qui s’offrent aux Saint–Aubinois. Ces derniers pouvant ainsi s’adonner aux plaisirs de la randonnée ou simplement profiter de la tranquillité de la nature. En outre, la proximité avec l’océan, à moins de 30 minutes, est un avantage indéniable.

Autre atout, Saint–Aubin–De–Médoc fait partie de Bordeaux Métropole et bénéfice de l’attractivité économique et du dynamisme non négligeable de Bordeaux. De plus, sa situation stratégique sur l’axe Atlantique lui permet de rejoindre Paris depuis Bordeaux ou Bayonne en deux heures.
Enfin, l’aéroport international de Bordeaux-Mérignac situé à seulement 20 minutes, rend Saint-Aubin très accessible et permet également à ses habitants de rejoindre toutes les destinations souhaitées.

C’est dans ce cadre idyllique entre campagne et ville que la nouvelle résidence Villa Jolibois va voir le jour.

 

Le programme Villa Jolibois : des maisons en investissement Loi Pinel

La résidence Jolibois doit son nom à sa localisation au 27 rue de Joli Bois à Saint–Aubin–De–Médoc. Située à quelques minutes du centre du village, elle profite de la proximité avec toutes les infrastructures telles que les écoles et commerces qui sont ainsi accessibles à pied.

Afin de conserver un équilibre vis-à-vis de la nature et du paysage, les architectes ont conçu l’ensemble du projet à taille humaine, c’est-à-dire autour de quelques maisons individuelles ou villas. En outre, seule une voie permettra de desservir l’intégralité des logements et un jardin partagé, lieu de rencontres et de convivialité.

Véritable cocon de vie, le hameau « Jolibois » accueillera 5 maisons de plain-pied de 5 pièces et 8 villas en duplex de 3 pièces. Chacun des logements pourra bénéficier de deux stationnements extérieurs et d’un jardin privatifPour le plus grand confort des habitants, tous les logements bénéficieront de prestations de haute qualité avec un point d’honneur au respect de l’environnement, d’où l’utilisation de bardages en bois.

02 Points clés
  • Programme au cœur de la nature
  • Maisons et villas individuelles
  • Le charme naturel des Landes
  • Proximité de Bordeaux
  • Avantages du dispositif fiscal Pinel
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03 À proximité
  • A quelques minutes à pied du centre du village pour l’accès aux commerces / crèches
  • Activités sportives à 10 minutes en vélo
  • Moins de 20 minutes de l’aéroport de Bordeaux – Mérignac
  • 25 minutes de Bordeaux
  • 30 minutes de l’Océan Atlantique
04 Carte : situer le bien
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Plus avantageuse et plus souple que sa prédécesseur (la Loi Duflot), la Loi Pinel est destinée aux contribuables souhaitant investir dans un ou deux logement neuf.



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Possibilité de trois espaces temps : 6, 9 et 12 ans
Location à un ascendant ou à un descendant