PROGRAMME PINEL LYON EVIDENCE

Nouveauté
A partir de 199 000€
Lyon
T1 au T4
3ème Trimestre 2021
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Présentation

Lyon, une qualité de vie d’exception


Lyon est une des métropoles européennes les plus attractives. A moins de 2h des stations de ski et à 3h de la mer Méditerranée, c’est une ville d’avenir où il fait bon vivre. De nombreux quartiers emblématiques sont classés au patrimoine mondial de l’UNESCO tels que le Vieux Lyon, les collines de Fourvière et de la Croix-Rousse et participent à la bonne qualité de vie des habitants.
Innovante, studieuse, sportive et dynamique, Lyon a été logiquement élue 10ème ville européenne la plus attractive en 2017.

En effet, le Grand Lyon accueille 125.000 établissements publics et privés, 650.000 emplois salariés, 550 laboratoires et 13.500 chercheurs. Au-delà de ça, elle rassemble 155.000 étudiants (1/3 de la population totale intra-muros) et dispose de 2 campus internationaux : Charles Mérieux et Lyon Tech La Doua.

Le cadre de vie est épanouissant et répond à aux besoins et envies de tout type de population. Entre autres, 39ème au palmarès mondial des villes les plus prisées, la métropole comprend 1800 hectares de verdure (soit 40% de la ville), 450 hectares de parcs accessibles au public tels que le Parc de la Tête d’Or, le Parc Blandan, le Parc de Gerland et près de 90 bassins, fontaines et installations de brumisation répartis aux quatre coins de la ville.

Lyon est également connu à travers le monde comme capitale de la Gastronomie, avec plus de 4.500 restaurants dont 19 étoilés.

Son goût pour la nourriture ne l’empêche pas d’être une ville sportive avec plus de 120.000 licenciés, 2 patinoires, 12 piscines, 30 stades, 15 clubs de tennis et plus de 60 gymnases.

Enfin, la culture est bien représentée au travers de célèbres musées tels que le musée des Beaux-Arts, le musée des Confluences ou encore la Biennale d’art contemporain, les Nuits de Fourvière, etc...

 

Montchat, un quartier prisé à l’esprit de village

Montchat est un quartier se situant dans les hauteurs du 3ème arrondissement avec son point culminant appelé la colline de Montchat. On tombe facilement sous le charme de ce quartier résidentiel qui offre une enviable qualité de vie et ayant une place toute particulière dans le cœur des Lyonnais.

L’adresse est attractive car située à seulement 2,5 km de la gare TGV, du quartier d’affaires et du grand centre commercial de la Part-Dieu. La mobilité y est optimale grâce à tous les types de transports en communs (bus, métro D, T2, T3, T5 et prochainement T6) sans oublier l’accès rapide au périphérique et grands axes autoroutiers.

Le quartier allie tranquillité et dynamisme. Vous pourrez faire le plein d’oxygène au sein du Parc Georges Bazin à 700 m ou dans le Parc de Chambovet à moins de 20 min de marche avec de jolies vues en toile de fond sur la Basilique Notre-Dame de Fourvière et les Monts du Lyonnais. L’arrondissement ne rechigne pas côté sport & culture : Stade Marc-Vivien Foé, MJC de Montchat, auditorium Maurice Ravel, bibliothèque et cinéma de la Part-Dieu, théâtre Tête d’Or, Maison de la Danse, piscine Garibaldi, tant de loisirs dont les locaux peuvent profiter.

Enfin, le quartier est parfait pour une vie de famille épanouie : crèches, groupe scolaire Jules Verne et collège Molière dans un rayon de 600m, faculté de médecine à 900 m, lycée Lacassagne à 20 min en bus. Le cours du Docteur Long se situe à 5 min de marche et présente toutes les commodités nécessaires (banques, boutiques, restaurants, poste, supermarché, etc.). C’est également un secteur où de nombreux professionnels de santé et d’établissements de soins réputés sont installés, dont l’Hôpital Edouard Herriot, de quoi rassurer les familles souhaitant s’installer dans le quartier.

 

La résidence Pinel "Une Évidence"

« Évidence » se positionne Rue Germain David. Elle se compose de seulement 12 appartements, répartis sur 2 bâtiments respectivement élevés de 2 et 3 étages avec attique depuis le rez-de-chaussée, à l’image du quartier qui mêle maisons de ville et petites résidences, lieux de vies paisibles.

L’architecture moderne et sobre se retranscrit dans le soin conféré au dessin des détails de serrureries et de menuiseries, ainsi qu’à la qualité des matériaux.  Les 2 bâtiments sont vêtus d’un noble parement de briques clair. L’un se démarque par une séquence métallique verticale entourant l’escalier extérieur. Le second tire sa personnalité d’une façade avec grands vitrages en verre clair et émaillé, évoquant un esprit d’atelier ou de maison bourgeoise.

Quant à l’environnement paysager « d’Évidence », il a bénéficié d’une grande attention. Les stationnements se situant en sous-sol, cela libère, sur la rue comme en façade arrière, des jardins privés intimisés par des haies.

Recouverts de pelouse, ils sont mis en valeur par une jolie palette d’essences. Vous retrouverez entre autres : chênes de Hongrie, pins sylvestres, fusains d’Europe, cépées d’arbres de Judée et d’érables champêtres, cassissiers… Un véritable luxe de se mettre au vert dans l’hypercentre de cette grande métropole lyonnaise.

Points clés
  • Emplacement rare et privilégié au centre-ville de Lyon, Quartier Montchat
  • Résidence intimiste de seulement 3 étages avec attique et 12 appartements au total
  • Prestations haut de gamme
  • Toutes les commodités à proximité
  • Accessible en Résidence Principale ou en Loi Pinel (forte réduction d’impôt)
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Situation
A proximité
  • Services et commerces de proximité à 5 min à pied
  • Tramway à 600 m (ligne T2 Grange Blanche et T5) et Métro à 600m (ligne D Grange blanche)
  • Station de Vélo’v à 450 m (Feuillat-Lacassagne) et Bus à 3 min (ligne C13 Place Henri)
  • Établissements scolaires du 1er degré et collège
  • Centres d’affaires de Lyon Part-Dieu, son centre commercial et ses gares

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