Opportunité

Programme Pinel Lyon Écrin II Lumière

Lyon
T2 au T4
4ème trimestre 2022
A partir de 332 000 € à 1 184 000 €
01 Présentation

Lyon : investir dans la 3ème ville française

Lyon 3ème ville de France est située dans le sud-ouest de la France, au confluent du Rhône et de la Saône dans la région Auvergne-Rhône-Alpes. Elle compte aujourd’hui 520 000 habitants.
Très prisée par les étudiants, Lyon a été élue meilleure ville étudiante de par la qualité des formations proposées et le cadre de vie agréable et dynamique.
La ville de Lyon exerce également une attractivité à l’échelle nationale et européenne. Son importance dans les domaines culturels, bancaires, financiers, commerciaux, technologiques, pharmaceutiques, ou encore les arts et les divertissements font de Lyon une ville mondiale.
Le quartier de la Part-Dieu dans le 3ème arrondissement de Lyon, est le deuxième quartier d’affaires français après la Défense.


Lyon : la capitale des Gaules, la ville des lumières

Lyon est très connue pour ses nombreux attraits historiques, architecturaux, culturels et gastronomiques. En effet, de multiples monuments historiques comme la basilique Notre-Dame de Fourvière au sommet de cette colline visible de toute la ville ou encore le théâtre gallo-romain.
Un large patrimoine naturel défendu par cette ville, avec le parc de la Tête d’Or classé jardin remarquable est le plus grand parc urbain de France. La ville dispose également du plus grand parc périurbain de France avec 2 200 hectares de nature préservée.
Lyon, dispose d’un large patrimoine culturel avec le célèbre musée des beaux-arts qui se voit parfois surnommé le « petit-Louvre ». La ville a aussi vu naitre le septième art, inventé par les frères lumière.
Lyon est aussi la capitale mondial de la gastronomie. En effet, « La culture gastronomique ne se mesure pas au nombre de grands restaurants, même si Lyon est très bien placée ; elle se mesure dans son quotidien, et là, il n’y a pas photo, Lyon est numéro un. » De nombreux chefs, mondialement connus sont Lyonnais comme Paul Bocuse, Eugénie Brazier ou encore Georges Blanc… Une cuisine locale dans ces fameux bouchons rue mMercière.

Le 8 décembre Lyonnais, tous les ans ce-jour ont lieu les « illuminations », la « fête des lumières » un grand événement qui met en scène des jeux de lumières sur tous les sites populaires de la ville et chacun mettra des luminions au bord de sa fenêtre, cela depuis 1852 pour l’inauguration de la statue de la vierge Marie.

Tout ce patrimoine attire de nombreux touristes avec environ 6 millions de visiteurs par an et cela fait de Lyon la deuxième ville touristique de France.


Le quartier de Monplaisir à Lyon, un environnement de type "village"

Le quartier est centré autour de la place Ambroise-Courtois sur laquelle se trouve l’institut Lumière, un musée consacré au cinéma et installé dans la grande maison. Le quartier est principalement composé de maisons individuelles. Ce quartier, très familial et accueillant permet de se croire dans un village en plein centre de Lyon. C'est un quartier vivant toute l’année avec ses nombreux marchés et événements autour du 7ème Art.
C’est le quartier où est né le cinéma, et on y retrouve des fresques sur des bâtiments et les murs du métro retracent la vie cinématographique du quartier et les panneaux des rues sont des “Clap” de cinéma.

 

Le programme Pinel Ecrin II lumière au centre de Montplaisir

La résidence Ecrin II lumière réalisée par l’architecte UNANIME est une résidence haut de gamme avec de réels enjeux de biodiversité et des espaces verts. Elle rassemble 2 bâtiments de 6 étages et 45 logements, réalisant un ensemble à taille humaine, situé au centre de Monplaisir avec une adresse premium. La rue de cet immeuble est peu passante et à sens unique. 
Tous les appartements sont dotés de volets roulants centralisés et d’un espace extérieur. Le jardin commun avec des plantes comestibles est sera idéal pour favoriser les échanges. 

Un premier bâtiment de cette résidence existe déjà, il est voisin de cette dernière et propose les mêmes atouts.

02 Points clés
  • Au cœur du quartier Monplaisir
  • Résidence haut de gamme
  • Place de parking et balcon pour tous les appartements
  • Espaces verts privatifs
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03 À proximité
  • Metro D – Monplaisir
  • Avenue très commerçante des Frères Lumières
  • Université Lyon 3 – La manufacture des tabacs
  • Hôpitaux Lyon Est
  • Autoroute A43
04 Carte : situer le bien
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Plus avantageuse et plus souple que sa prédécesseur (la Loi Duflot), la Loi Pinel est destinée aux contribuables souhaitant investir dans un ou deux logement neuf.



Une forte réduction d’impôt allant jusqu’à 54 000 € sur 9 ans !
Possibilité de trois espaces temps : 6, 9 et 12 ans
Location à un ascendant ou à un descendant