Programme Pinel Lyon Confluence So’ô

Lyon
T2 au T5
4ème Trimestre 2022
A partir de 360 100€
01 Présentation

L'attractivité de Lyon : un avantage idéal pour les investissements immobiliers

Lyon, grande métropole de 520 000 habitants, avec plus de 10 000 habitants sur le quartier de la Confluence. Situé au sud de la Presqu’ile au confluent du Rhône et de la Saône de l’autre côté des voutes, ce nouveau quartier met en avant la modernité et le respect durable de l’environnement.

La ville de Lyon est l’une des villes plus attractives et dynamique de France. De  par sa situation géographique qui est un axe de circulation privilégié et historique. La ville est accessible par de multiples réseaux : routiers, ferroviaire, fluviaux et aériens. Plus précisément sur la Confluence l’accès routier et ferroviaire est à proximité. Et également par son économie, en effet elle est à ce jour la 2ème ville la plus structurée et compétitive après Paris.

Lyon a su séduire les touristes, les entrepreneurs et les étudiants, grâce aux sites historiques et à la culture mais également avec un cadre propice aux affaires et au développement des entreprises, notamment sur le quartier de la Confluence.

 

Investir dans un nouveau quartier prometteur de Lyon

Situé à Lyon au cœur du quartier très prisé de la Confluence il offre une proximité au centre commercial et Pôle de Loisir de la Confluence, ce dernier présente de multiples boutiques et restaurants, des activités nautiques, une patinoire mais également des sites culturels comme le musée de la Confluence.

Ce programme d’une résidence de 117 appartements sur 16 étages proposant des biens haut de gamme et des logements connectés grâce a Flexom. Il allie l’écologique responsable avec Sollys « réinventons la ville » au œuvre artistiques, des espaces communs seront créer et agencer selon les envies et besoins de chaque copropriétaire, puis la création d’un jardin extérieur afin de profiter d’un espace nature et conviviale.

Les appartements proposent une multi-exposition pour offrir le maximum de luminaire, des pièces aux surfaces confortables ainsi que des suites parentales. Pour les appartements à partir du 9ème étage bénéficieront d’une belle hauteur sous plafonds de 2.7m.

Un élément de confort très prisé sur la région Lyonnaise tous les appartements sont munis d’un garage en sous-sol et certain bénéficie également d’une cave.

A proximité du T1 et prochainement du T2, les accès sont rapides et simples. La gare de Perrache est à moins de 10 minutes à pieds

Loi Pinel : Zone A : plafond de loyer à 12,15€/m²

02 Points clés
  • Appartement haut de gamme
  • Vue sur les plus beaux sites lyonnais
  • Co-conception d’espaces communs (salle commune et espace extérieur dans la cour jardinée)
  • Chambre d’hôtes
  • Logement connecté et réseau social de la résidence
  • Parkings en sous-sol
  • Certification NF habitat
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03 À proximité
  • Pole de commerce et loisirs Confluence
  • 5 Min de la gare Perrache
  • Tramway T1 et prochainement T2
  • Maternelles, Ecoles, collège, lycées et écoles supérieures
  • Lieux culturels, musées de confluence, sucrière
  • Restaurants et commerces de proximités
  • Patinoire
  • Base nautique
04 Carte : situer le bien
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Plus avantageuse et plus souple que sa prédécesseur (la Loi Duflot), la Loi Pinel est destinée aux contribuables souhaitant investir dans un ou deux logement neuf.



Une forte réduction d’impôt allant jusqu’à 54 000 € sur 9 ans !
Possibilité de trois espaces temps : 6, 9 et 12 ans
Location à un ascendant ou à un descendant