Programme Pinel Bordeaux Tour Silva

Bordeaux
T2 au T5
1er Trimestre 2022
A partir de 246 000€ à 554 000€
01 Présentation

Bordeaux : un investissement au coeur d'une agglomération dynamique

Nul besoin de faire l’éloge de Bordeaux. La métropole de la côte Atlantique, Préfecture de la Gironde et 7ème commune de France, située au cœur d’une région viticole, compte aujourd’hui plus de 750 000 habitants. Bordeaux offre un cadre de vie unique : grande ville à taille humaine, son offre culturelle est conséquente.
La ville a fait l’objet de nombreux aménagements et projets environnementaux au cours des dix dernières années : une urbanisation qui se mêle parfaitement à la remarquable architecture bordelaise, la piétonisation d’une partie de la ville, la rénovation de nombreux bâtiments, la dynamisation de certains quartiers, l’aménagement des berges le long de la Garonne qui appellent notamment à la flânerie, la création de la Cité du Vin… Cette ville chargée d’histoire a su se tourner vers l’avenir et constitue aujourd’hui un exemple pour de nombreuses villes françaises.

Grâce à sa situation géographique idéale, sa desserte, et la qualité de vie qu’elle offre, Bordeaux attire ainsi près de 90 000 étudiants qui peuvent bénéficier des enseignements de l’université ou des grandes écoles (Ecole de commerce, école d’ingénieur, Ecole Nationale de la Magistrature…). Parmi les bâtiments les plus réputés, la cathédrale gothique de Saint-André, les manoirs construits aux XVIIIe et XIXe siècles, ainsi que les musées d'art comme le musée des Beaux-Arts de Bordeaux, la place de la Bourse, au centre de laquelle trône la fontaine des Trois Grâces, le Miroir d’eau...
Son patrimoine architectural exceptionnel témoigne de l’histoire de la ville et de son rôle dans l’Histoire de France. La beauté de ce patrimoine ne laisse d’ailleurs personne indifférent.

 

Le programme Pinel Tour Silva au coeur d'un quartier connecté, familial et naturel

Le programme immobilier La Tour Silva se situe au cœur du quartier Saint-Jean Belcier. Ce quartier de Bordeaux fait l'objet d'un projet d'urbanisation dans le cadre de l'opération d'intérêt national Bordeaux-Euratlantique. Ce pôle sera un centre d’affaires à vocation européenne, véritable vitrine du tertiaire supérieur en cœur de métropole, un lieu d’échanges, de rencontres et de brassage sociaux et économiques. Ce quartier cosmopolite a également vocation à constituer un poumon culturel avec l’implantation de la MECA, maison de l’économie créative et de la culture en Aquitaine, à proximité du pôle d’enseignement supérieur artistique.
Ce nouveau quartier attractif au cœur de la ville et à proximité de la gare a donc tout pour séduire, par sa diversité, son architecture, les nombreux commerces à proximité.


La résidence Tour Silva, s’élève sur 16 étages au total et comptera 49 appartements allant du T2 au T5. Cette tour joue la carte de l’audace avec une architecture résolument moderne.  Composée de bois issu des forêts françaises, cette résidence attire le regard. Sa façade est revêtue d’un bardage métallique de teinte pierre naturelle afin de s’accorder harmonieusement avec l’architecture bordelaise. Véritable prouesse architecturale, innovante et durable, La Tour Silva, culmine à 50 mètres de haut et est ainsi destinée à être l’une des plus hautes tours en bois de France et du Monde.

Les 49 logements seront tous dotés d’un emplacement de stationnement et d’un espace extérieur, qu’il s’agisse d’une loggia, d’un balcon ou d’une terrasse.
Si la prouesse de la construction est au rendez-vous, le confort intérieur des logements n’en a pas été oublié pour autant : les appartements offrent des prestations haut de gamme avec des volumes généreux, de belles pièces de vies, une optimisation des surfaces, de nombreux rangements intérieurs (celliers et dressings intégrés), des suites parentales… Les logements aux lignes sobres et épurées sont donc très lumineux.
L’intégralité de la résidence a été conçue dans un souci d’harmonie et de respect de l’environnement. Elle répond ainsi aux dernières normes en matière de construction et environnementales : chaque bâtiment est un bâtiment basse consommation, et bénéficie de la RT 2012, permettant ainsi de limiter votre consommation d’énergie.

La ville de Bordeaux est située en zone Pinel B1, dès lors le plafond des loyers est de 10,28 €/m².

02 Points clés
  • Nouveau quartier
  • Chaque logement dispose d’un extérieur (loggia, balcon ou terrasse)
  • Parking attaché à chaque lot
  • Logements lumineux
  • Résidence moderne
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03 À proximité
  • Quais de la Garonne à 300 mètres
  • A 10 minutes à pied de l’hypercentre de Bordeaux
  • Gare SNCF à 10 min à pied
  • Nombreux restaurants et bars à 5 min à pied
  • Commerces, crèches, bibliothèque
04 Carte : situer le bien
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Plus avantageuse et plus souple que sa prédécesseur (la Loi Duflot), la Loi Pinel est destinée aux contribuables souhaitant investir dans un ou deux logement neuf.



Une forte réduction d’impôt allant jusqu’à 54 000 € sur 9 ans !
Possibilité de trois espaces temps : 6, 9 et 12 ans
Location à un ascendant ou à un descendant