Coup de cœur

Programme Pinel Aix-en-Provence Authentic Domaine Privé

Aix-en-Provence
T1 au T4
1er trimestre 2022
A partir de 194 000€ à 855 000€
01 Présentation

Investir au coeur d'un village provençal

Ville d'eau et ville d’art, Aix-en-Provence incarne à merveille l’art de vivre provençal. Ville natale du célèbre peintre Paul Cézanne, dont la campagne aixoise a inspiré quelques-uns des plus grands chefs d'œuvre impressionnistes, Aix-en-Provence, se découvre en flânant.  Les boulevards ombragés par de majestueux platanes, les ruelles bordées de somptueux hôtels particuliers, les discrètes places ornées de ravissantes fontaines, garnies d'accueillantes terrasses de café, Aix séduit immanquablement ceux qui prennent le temps de s'y attarder.

Aix-en-Provence jouit par ailleurs d’une situation géographique exceptionnelle. Nichée entre les montagnes du Luberon, la Sainte Victoire, et la mer Méditerranée, la beauté du paysage alentour, tout comme le charme pittoresque des villages environnants, sont exceptionnels. Outre le panorama, l’accessibilité d’Aix est aisée avec les accès par les autoroutes A8 et A51. La route départementale D9 permet quant à elle de rallier l’aéroport Marseille-Provence en une quinzaine de minutes, aéroport qui opère des liaisons nationales et internationales.

Terre de gastronomie et de culture, la ville d’Aix-en-Provence, qui compte environ 145 000 habitants, est une ville paisible et dynamique à la fois. Plus de 90 000 étudiants sont attirés par les trois universités du pôle Marseille/Aix-en-Provence (les trois universités étant implantées à Aix) et les nombreuses offres de formations. La ville accueille par ailleurs un campus de l'école d'ingénieurs Arts et Métiers, un Institut d'Administration des Entreprises, un Institut d'études politiques, et l'École nationale supérieure des officiers de sapeurs-pompiers. L’attrait des étudiants pour Aix en Provence ne faiblit pas, ceux-ci représentant d’ailleurs un quart de la population.
Culturellement, Aix-en-Provence n’est pas en reste et propose une offre diversifiée : plusieurs festivals animent la ville tout au long de l’année et la font rayonner bien au-delà de la Provence : Aix en musique, Danse à Aix, Festival international du cinéma…

 

Un invesitssement dans une authentique bastide classée et conservée du 17ème siècle

Le programme Authentic Domaine Privé est situé dans le quartier de la Duranne qui occupe une place privilégiée pour y vivre comme pour y travailler. Entre la Pioline et ses surfaces commerciales, Les Milles et l’Arbois, ce sont des milliers d’hectares regroupant dans un large écrin naturel des entreprises de pointe, unités de formation et laboratoires ouverts, soit plus de 26 500 emplois, 1500 entreprises, 1700 chercheurs et étudiants.
Passés les grands espaces du golf d’Aix-Marseille, les nouvelles voies permettent de rejoindre rapidement la gare TGV, Plan de Campagne et les grands carrefours économique de Vitrolles et Marignane.

La résidence est une ancienne bastide entièrement rénovée, disposant d’un bassin du 17ème siècle, de calades arborées et piétonnes… Ce havre de paix est constitué de plusieurs bâtiments, avec vue sur la célèbre montagne Sainte Victoire. Harmonieusement implanté au cœur d’un parc arboré agrémenté d’une spacieuse piscine privée, Authentic Domaine Privé offre d’élégantes références architecturales provençales aux espaces de vie dotés de terrasses, loggias ou jardins privatifs.
Bercés par le chant des cigales, et au cœur de cet écrin de verdure entièrement clôturé, les logements lumineux et spacieux offrent tout le confort moderne et répondent aux dernières normes environnementales afin de réduire l’impact énergétique.

Cette résidence conjugue ainsi valeur patrimoniale et performance locative, pour une défiscalisation optimisée.

La ville d’Aix en Provence est située en zone Pinel A, dès lors le plafond des loyers est de 12.75 €/m²

02 Points clés
  • Cadre exceptionnel
  • Prestations haut de gamme
  • Domaine privé
  • Piscine
  • Cour intérieure et parc arboré
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03 À proximité
  • Centre-ville d’Aix à 15 min en voiture
  • Gare TGV à 8 minutes
  • Arrêt de bus à 350 m, desservant de nombreuses lignes
  • Zone commerciale des Milles à moins de 10 minutes
  • Aéroport international Marseille-Provence à 15 minutes
  • A 30km de la Méditerranée
04 Carte : situer le bien
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Plus avantageuse et plus souple que sa prédécesseur (la Loi Duflot), la Loi Pinel est destinée aux contribuables souhaitant investir dans un ou deux logement neuf.



Une forte réduction d’impôt allant jusqu’à 54 000 € sur 9 ans !
Possibilité de trois espaces temps : 6, 9 et 12 ans
Location à un ascendant ou à un descendant