PROGRAMME NEUF PINEL ENJOY 8 LYON

Nouveauté
A partir de 214 384€ à 437 458€
Lyon
T1 / T2 / T3
4ème trimestre 2020
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Présentation

Réputée pour sa gastronomie et son art de vivre, Lyon n'est qu'à 1h30 des montagnes et à 2h30 de la Méditerranée. C'est la deuxième ville étudiante de France, avec 4 universités et elle est desservie par l'aéroport de Lyon-Saint-Exupéry.

Le programme neuf ENJOY 8 se situe dans le 8ème arrondissement de Lyon, le plus vaste arrondissement de la ville. Il connait un développement rapide et profite d’un marché de l’immobilier neuf dynamique, offrant de belles perspectives de valorisation.

Les avantages du quartier :

- Quartier connecté : à 4 minutes à pied de la liaison des Tram T2 (direction Perrache) et T4 (direction part-dieu à Jet d’Eau. Ce qui permet d’être dans les 2 plus grandes gares de Lyon en 15 minutes. Boulevard Périphérique à 7 min en voiture, A43 et A7 à 11 min. Bellecour à 15 min en voiture.

- Quartier commerçant : étant en centre-ville d’une grande métropole, tous types de commerces sont évidemment à proximité. Ne serait-ce que dans un rayon de 500 mètres, se trouve pas moins de 4 pharmacies et 5 commerces type Carrefour City, Franprix, etc. Une boulangerie à 3 minutes à pied de la résidence également.

- Quartier culturel : Maison de la Danse, Médiathèque du Bachut (8 min à pied) , Club de Football, Mairie du 8ème à 6 min à pied

Quartier dynamique : grands ensembles hospitaliers et proche du bassin de sociétés de Lyon Sud

- Quartier étudiant : primaires et maternelles (5 min à pied), Lycée Auguste et Louis Lumière (5 min à pied), Lycée La Martinière Montplaisir (9 min à pied), Collèges (15 min à pied, sinon bus), Universités (Lyon 3, etc. de 10 à 20 min en vélo), écoles d’infirmières, etc.

- Quartier Naturel : Parc Blandan à 2 arrêts de tram et Parc de Parilly à proximité.

 

Le programme :

La résidence Enjoy 8 est idéale pour votre famille. Cette résidence agréable et charmante facilitera votre quotidien grâce à son atelier de réparation de vélos partagé en libre-service. Elle propose des appartements neufs, familiaux et fonctionnels, du studio au 4 pièces, avec un espace extérieur privatif  pour la plupart et une belle luminosité. En effet, de nombreux appartements neufs disposent aussi d’une double ou triple orientation.

Certains logements sont connectés et intelligents grâce à la technologie Flexom, qui offre les services suivants :

- Contrôle le logement d’un seul doigt
- Commande centralisée des volets roulants et de l’éclairage depuis l’entrée, création de scénarios de départs et d’arrivée
- Régulation du chauffage avec programmation
- Détecteur autonome avertisseur de fumée avec alerte sur smartphone
- Pilotage à distance : volets / éclairage / chauffage
- Contrôle des dépenses énergétiques : suivi de consommations

Les prestations sont de qualité : double vitrage, volets roulants électriques, visiophone écran couleur, chaudière individuelle gaz à condensation, sèche serviette électrique, receveur de douche extra-plat, WC et meuble de salle de bain suspendus, miroir et une applique lumineuse LED.

Zone A : plafond de loyer à 12,5€/m²
Rentabilité locative : de 2,26% à 2,85%

 

Points clés
  • Logement connecté
  • Emplacement privilégié, petite rue calme
  • Balcons, loggias ou terrasses
  • Atelier vélo à partager
  • Arrondissement profitant d’un marché de l’immobilier neuf dynamique, avec de belles perspectives de valorisation
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Situation
A proximité
  • A 5 min à pied du tramway et à proximité des grands axes routiers
  • Commerces
  • Ecoles, collèges, lycées
  • Parc Blandan et Parc de Parilly

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