PROGRAMME MONUMENT HISTORIQUE HOTEL DE LAVERNETTE BESANCON

Prestige
A partir de 276 000€
Besançon
T1 au T4
4ème Trimestre 2021
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Présentation

La situation géographique et l’histoire de la ville ont laissé une empreinte architecturale exceptionnelle dans les rues de Besançon : ancienne ville fortifiée, on y trouve notamment la célèbre citadelle datant du 17ème siècle, époque à laquelle la cité bisontine était une place militaire forte.
La ville jouit toujours d’une position géographique stratégique :  elle relie Paris et Lyon en 2h de TGV, Strasbourg en 1h40. Par ailleurs, l’aéroport international de Bâle-Mulhouse n’est qu’à 1h45 de voiture.
Cette situation géographique a su attirer de nombreuses grandes entreprises qui y ont établi leur siège social telles que ZODIAC AEROSPACE, BOLLORE, FESTINA… ce qui fait de Besançon un pôle numérique et technologique qui se situe au cœur de la première région industrielle de France. Mais pas seulement. En effet, la ville qui compte 197 000 habitants (agglomération comprise) séduit 23 000 étudiants chaque année avec ses 6 universités et l’Ecole supérieure de mécanique et des microtechniques.

Parmi les premières villes vertes, la capitale européenne de l’horlogerie offre donc un cadre et une qualité de vie des plus agréables. Le nombre d’emplois créés, le nombre d’étudiants qui s’y installent, la taille de la ville et sa situation géographique font de la cité bisontine une ville idéale pour effectuer un investissement locatif rentable.

 

L’Hôtel de Lavernette est situé en plein cœur du quartier de la Boucle. La Boucle est le nom donné au centre historique de la ville de Besançon, qui le doit au fait de s'être développé dans un méandre du Doubs dont la forme est celle d'une boucle. Ce quartier constituait à lui seul la ville de Besançon avec le quartier du Battant jusque dans la seconde moitié du 19ème siècle, avant l'expansion urbaine dans les secteurs environnants. Aujourd'hui, le quartier compte environ 10 000 habitants, ce qui en fait le troisième quartier le plus peuplé de la cité bisontine.  Cœur économique de la ville, la Boucle réunit la grande majorité des commerces et des services de la ville, ainsi que la quasi-totalité des administrations. Grâce à son passé florissant, le quartier possède le patrimoine architectural le plus riche et le plus complet de la ville, avec une centaine de bâtiments remarquables, des dizaines de statues ainsi que plusieurs ponts, places et rues exceptionnels par leur beauté.

Edifié au 18ème siècle cet ancien hôtel particulier est composé de deux bâtiment principal et de deux ailes donnant sur un belle cour pavée intérieure.  Ce monument splendide a beaucoup de cachet avec ses façades en pierre de Chailluz, typiques du centre historique de la cité bisontine. Doté d’une magnifique allée cochère et d’un somptueux escalier d’honneur, l’hôtel de Lavernette est réalisé à partir de matériaux nobles, en témoignent les décors intérieurs tels que les boiseries, les parquets, les corniches et cheminées d’époque.

Après rénovation, l’ensemble immobilier comprendra 10 appartements du T1 au T4 avec terrasse et balcon, réparti sur deux étages.  L’opération de restauration sera minutieuse et veillera à conserver tous ces matériaux nobles et leur redonner leur aspect d’origine.

 

Foncier à partir de 60 000 € - Travaux à partir de 116 000 €

Points clés
  • Au cœur du centre historique de la Boucle
  • Fort potentiel locatif
  • Monument de caractère
  • Terrasses et balcon
  • Cour intérieure végétalisée
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Situation
A proximité
  • Nombreux commerces
  • Activités culturelles
  • A 15 minutes à pied de la célèbre citadelle
  • A 3 minutes à pied de la grande rue

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