Programme meublé neuf Domaine de l'Alpe d'Huez

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Auris
T3 et T4
Fin 2015
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Présentation

Avec son ouverture toute l’année, grâce au célèbre glacier surplombant la station, et à ses nombreuses pistes (135 pistes et 80 remontées mécaniques), le domaine de l’Alpe d’Huez est reconnu dans le monde entier et regroupe 7 stations, dont celle d’Auris en Oisan (38). Bordée par la plus haute forêt d'épicéas d'Europe, cette station moderne et ensoleillée est conçue comme un village, qui a réussi à préserver son identité iséroise.

Située au pied des pistes, la résidence « Les Balcons d’Auréa » profite d’un emplacement d’exception ainsi que d’une orientation permettant une vue dégagée sur les montagnes environnantes. A l’architecture traditionnelle en chalet, la résidence regroupe 98 logements, du T1 au T4, et propose des prestations particulièrement haut de gamme avec piscine intérieure, sauna, hammam, espace fitness, balcons… Aussi, chaque appartement profite d’un parking couvert et sécurisé ainsi que d’une cave et d’un casier à ski.

Fort de ses 300 résidences en exploitation, le gestionnaire Odalys est le 2ème fournisseur d’hébergement touristique en France et présente une fiabilité certaine sur le marché. Outre son prix au m2 particulièrement attractif, le programme jouit également d’une rentabilité locative de 5%, largement supérieure aux moyennes des résidences de tourisme. Livré à la fin 2015, le programme « Des Balcons d’Auréa » regroupe donc l’ensemble des composantes d’un excellent investissement patrimonial.

Points clés
  • Emplacement d'exception au pied des pistes
  • Prestations de standing haut de gamme
  • Parkings couverts et sécurisés
  • Une gestion Odalys fiable et reconnue
  • Rendement locatif de 5%
  • Un prix particulièrement compétitif
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Dispositif Censi-Bouvard

Réservée aux contribuables réalisant un investissement dans une résidence meublée neuve et tenue par un gestionnaire, la Loi Censi-Bouvard permet une gestion sereine pour une optimisation patrimoniale.

Une économie de TVA permettant des enveloppes d’investissements très abordables
Une réduction d’impôts plafonnée à 33 000 € sur 9 ans égale à 11% du prix HT