PROGRAMME MALRAUX RUE DE JERUSALEM TOURS

Prestige
A partir de 225 000€
Tours
T1 au T3
4ème trimestre 2020
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Présentation

Tours, préfecture du département d’Indre et Loire, regorge de richesses culturelles et d’un patrimoine remarquable. Ancienne cité gallo-romaine, elle est aujourd’hui considérée comme capitale des châteaux de la Loire dont la vallée est classée Patrimoine Mondial de l’Unesco. Cette grandeur historique en fait un des lieux incontournables pour les  nombreux touristes présents chaque année en Touraine. Elle permet de nombreuses découvertes architecturales du Vieux Tours et son quartier médiéval à la place Plumereau et ses maisons à colombages.

Aujourd’hui  l’agglomération tourangelle compte plus de 290 000 habitants et séduit chaque année près de 30 000 étudiants grâce à son université et son école polytechnique. De plus, forte de sa position stratégique entre Paris et la côte atlantique, Tours est en plein essor économique avec l’implantation de nouvelles sociétés telles que l’Oréal ou Fedex. Cette croissance, lui permet de se positionner dans le Top 10 des villes où il fait bon investir et travailler. Tours se situe dans le "Top 10" des villes où investir dans l’immobilier. (Source : Le Figaro Immobilier - 2018)

Aussi Tours est une ville très accessible sous toutes les formes de transport :

  • l’Autoroute A10 vers Paris ou Bordeaux, l’A85 vers Nantes
  • 2 gares SCNF, dont une gare TGV, reliant :  Paris en 1h / Nantes en 1h30 / Bordeaux en 1h40
  • Aéroport international de Tours-Val de Loire

 

Ce programme immobilier permet de profiter du dispositif fiscal « Malraux – Loi VIR » qui offre une réduction d’impôt de 30% du montant des travaux réalisés, hors plafonnement des niches fiscales.
Typique immeuble de cœur de ville, le programme est situé dans le centre du Vieux Tours à proximité de la place Plumereau. Il offre une situation exceptionnelle à côté de nombreux restaurants, grandes enseignes et commodités.

Situé à l’angle des rues de Jérusalem et Richelieu, l’immeuble comportera 21 appartements de type T1 au T3, répartis sur quatre étages. Du fait de sa situation d’angle, il possèdera deux entrées distinctes. Les 14 appartements accessibles rue Jérusalem seront desservis par un ascenseur.
Certains appartements bénéficieront d’un balcon ou d’une loggia. D’autres pourront eux bénéficier d’un parking ou d’un box.

Restauré par des Hommes de l’art, l’immeuble conservera ses éléments architecturaux originaux. Les espaces privatifs et communs profiteront d’une restauration de haute qualité grâce notamment à la réfection de menuiseries intérieures, la restauration des façades enduites ou de la couverture en ardoise naturelle. De plus l’installation de lucarnes permettra aux appartements du dernier niveau de profiter d’une lumière naturelle supplémentaire très agréable.

 

Foncier à partir de 78 000€ / Travaux à partir de 147 000€

Points clés
  • Programme de prestige en cœur de ville
  • Tours, ville historique reconnue
  • Situation économique centrale sur la façade atlantique
  • Prestations hautement qualitative
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Situation
A proximité
  • 300m de nombreux restaurants et commerces notamment sur la place des Halles
  • 600m de la Loire et de ses quais aménagés
  • Multiples sorties culturelles : musées, cinéma, théâtre, Tour Charlemagne
  • Transport en commun permettant notamment d’accéder facilement à la gare TGV

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