Programme Malraux Prestige à Montpellier Coeur de ville

Opportunité
A partir de A partir de 194 500 Euros
Montpellier
du T1 bis au T3
Dernier trimestre 2019
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Présentation

Au cœur de la région Occitanie, Montpellier constitue la commune la plus peuplée du département de l’Hérault. En 30 ans, la population de Montpellier a augmenté de 35%, passant de 208 000 à 280 000 habitants.

Ce phénomène perdure étant donné que Montpellier se place   8ème ville française avec une forte croissance démographique : chaque année, près de 4000 nouveaux arrivants viennent profiter du cadre de vie qu’offre la capitale languedocienne.

La ville de Montpellier bénéficie d’une situation stratégique en bordure de la Méditerranée sur l’axe Espagne – Italie.  De plus, l’aéroport international Montpellier-Méditerranée propose 30 destinations et bientôt 6 nouvelles destinations à l’été 2017. De ce fait, il est en fort développement avec également un trafic en hausse de 10,7 % en 2016.

Par ailleurs, Montpellier profite d’un nouvel essor économique. La ville accueille un réseau de PME en forte expansion avec 3026 créations d’entreprises en 2016. De plus, Montpellier est une ville très dynamique qui lui a permis d’être labellisé « French Tech » ; elle est classée dans le Top 10 mondial des incubateurs de start-up. Enfin, la ville de Montpellier est notamment reconnue pour son pôle d’excellence intellectuelle et culturelle mais également pour ses projets urbains ambitieux.
Ainsi, vous pourrez découvrir en plein cœur du site remarquable de Montpellier, le futur programme immobilier dans le quartier de l’Ecusson. Depuis les années 2000, ce quartier est devenu entièrement piéton ce qui constitue un atout essentiel.

Vous bénéficierez alors d’une qualité de vie agréable  avec notamment la présence de nombreux espaces arborés tel que le jardin des plantes ou encore les squares de la Tour des Pins et Louis Boffet.
La réhabilitation de l’ensemble immobilier comprendra 40 appartements du T1 au T3, avec terrasses et balcons ainsi que 2 ascenseurs desservant 28 appartements. Un patio et un jardin arboré complète également ce projet.
L’ensemble architectural est composé de nobles décors intérieurs, notamment des portes anciennes et moulurées. Puis, un escalier en pierre à clé pendante, orné d’un garde-corps en fer forgé du XVIIe siècle ainsi qu’une splendide porte d’entrée couronnée d’un fronton et de pilastres sculptés du XIXe siècle viendront s’ajouter à l’ensemble immobilier.

Investir à Montpellier constitue alors une garantie certaine : la ville est 3ème au palmarès des villes où investir dans l’immobilier en 2017. De plus, c’est aussi profité d’un ensoleillement exceptionnel : 7h22 par jour (moyenne de la France : 4h46).

Points clés

- Dans un site patrimonial remarquable
- Emplacement exceptionnel, en plein centre-ville
-  Prestations haut de gamme
- Logements de standing avec terrasses et balcons
- L’ensemble immobilier est constitué d’un patio pavé & d’un grand jardin

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Situation
A proximité

- À 300 m,  arrêt de Tramway « Louis Blanc » (lignes 1 et 4)

- Nombreux commerces : alimentation, pharmacie, restaurants

- Écoles maternelles et primaires, collèges, lycées

- Équipements culturels : théâtres, musées, cinémas

- À 700 m du palais des congrès, de l’esplanade Charles-de-Gaulle et de l’Opéra Berlioz

- Nombreux espaces arborés : jardin des plantes, squares de la Tour des Pins et de Louis Boffet.

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