PROGRAMME MALRAUX HOTEL DARCY DIJON

Prestige
A partir de 408 000€
Dijon
T2 - T3
4ème TRIMESTRE 2020
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Présentation

Préfecture de la Côte-d’Or et de la région Bourgogne-Franche-Comté, Dijon compte 157 000 habitants et 380 000 dans l’aire urbaine.
Capitale des ducs de Bourgogne, la ville est définie comme Zone Touristique Internationale depuis 2016 et de plus, elle est stratégiquement située entre le bassin parisien et le bassin rhodanien, sur l’axe Paris-Lyon et sur la ligne ferroviaire à grande vitesse Rhin-Rhône.

Si son emplacement lui est profitable, Dijon regorge de divers trésors ; figure de proue de la gastronomie et du vin en France et dans le monde ; vastes secteurs sauvegardés, l’UNESCO l’a reconnu et distingué à juste titre.

Dijon est un pôle d’excellence intellectuelle et culturelle. Son université ne propose pas moins de 400 diplômes et 29 unités de recherches labellisées. Sa métropole compte plus de 30.000 étudiants dont 10% d’étrangers. 3 institutions majeures y ont fait le succès de la recherche agroalimentaire (l’INRA, le Centre des Sciences du Goût et de l’Alimentation et l’école d’ingénieurs AgroSup de Dijon).

Héritière d’un remarquable patrimoine architectural, Dijon est une ville façonnée par l’Histoire : capitale du duché de Bourgogne au XIVe et XVe siècles, palais de justice, porte Guillaume, hôtels particuliers… Un investissement Malraux y prend tout son sens.

Dijon loge également le 3ème plus grand Zénith de France avec une capacité de 9000 places et 250.000 spectateurs par an. Mais la ville ne se repose pas sur ses lauriers et porte des projets urbains ambitieux ; quartier d’affaires Clémenceau avec 50.000m² de bureaux, expansion de l’écoquartier Arsenal, projet de l’écoparc Dijon-Bourgogne à l’Est qui s’étendra sur 180 ha, projet ONDijon, visant à connecter tous les services et équipements de l’agglomération d’ici 2020.

 

Histoire du programme :
L’Hôtel Darcy date du XVIIIe siècle et était autrefois l’hospice de la Maternité de Dijon. Une référence pour l’apprentissage et la pratique de la médecine néonatale qui accueillit en ses murs un médecin phare de son époque, le Docteur François Chaussier, à l’initiative d’avancées médicales exceptionnelles. Ainsi, la réputation de la maternité dépassa largement les frontières bourguignonnes et les travaux de cet homme de science se développèrent au sein de l’actuel Hôtel Darcy.

L’Hôtel Darcy :
Hôtel particulier du XVIIIe siècle, il détient indéniablement des atouts patrimoniaux et architecturaux. Il se compose de deux corps de bâtiments et d’une grande cour clôturée par un muret en pierres.
Les façades sont en pierres et enduit fin, sur lesquelles on peut distinguer de larges encadrements de baies ornés d’un dé en pierre.
La cage d’escalier est lumineuse et de belle facture puis la toiture est caractérisée par un brisis en ardoise ponctué de lucarnes moulurées.
Enfin, le dernier niveau offre de belles poutres apparentes.

 

Le Projet de Restauration :
Les espaces privatifs :

  • Restauration de l’ensemble des espaces intérieurs, des sols et des murs
  • Réfection et mise aux normes des réseaux
  • Reprise de l’ensemble des menuiseries
  • Conservation et restauration des éléments architecturaux remarquables
  • Equipement des cuisines avec plans de travail en granit et des salles de bains
  • Positionnement d’armoires et de placards aménagés intégrés
  • Serrure 3 points, visiophones, volets intérieurs traditionnels

 

Les espaces extérieurs et communs :

  • Restauration de l’ensemble des façades avec conservation des encadrements
  • Restauration complète de la toiture
  • Remplacement de l’ensemble des menuiseries extérieures par des châssis en bois avec double vitrage isolants identiques à l’origine
  • Restauration ou restitution à l’identique de l’époque de tous les matériaux en œuvre en décors notamment les escaliers anciens en bois
  • Aménagement de jardins et terrasses privatifs ainsi que de places de stationnement
  •  

Foncier de 125 152€ à 147 595€ soit de 408 000€ à 455 000€ travaux inclus

Points clés
  • Programme Malraux de Prestige au cœur de Dijon
  • 30 % de réduction d’impôt sur le montant des travaux, hors plafonnement des niches fiscales
  • Quartier Historique de Dijon, au centre-ville, proche de toutes les commodités
  • Tramway à 300 mètres
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Situation
A proximité
  • Au cœur du site patrimonial de Dijon
  • Commerces, services et restaurants
  • A quelque pas de la Porte Guillaume, de la Cathédrale Saint-Bénigne de Dijon, du square des Bénédictins et du parc Darcy propice aux balades
  • A 2 min à pied de la rue de la Liberté, bordée de boutiques et de grandes enseignes (Sephora, Galeries Lafayette, Starbucks, etc.)
  • A 6 min à pied de la gare de Dijon et du jardin de l’Arquebusse qui abrite le Muséum d’Histoire Naturelle et le Jardin des Sciences
  • A moins de 10 min de l’Hôtel de ville et du Musée des Beaux-Arts
  • Arrêt de tramway à moins de 300m, sur la place Darcy
  • Cinémas, théâtres, musées…
  • Ecoles maternelles, primaires, collèges, lycées

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