PROGRAMME MALRAUX COEUR DE VILLE NANCY

Prestige
A partir de 261 397€
Nancy
T2 - T3
4ème Trimestre 2021
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Présentation

L’agglomération Nancéenne compte plus de 250 000 habitants et accueille 47 000 étudiants, ce qui la place au 5ème rang des villes étudiantes françaises. Nancy accueille des écoles prestigieuses comme l’Ecole des Mines ou l’ICN Business School.
Dotée d’un riche patrimoine architectural, empreint de ses mille ans d’histoire, la ville de Nancy attire chaque année 3 millions de visiteurs qui peuvent flâner dans les rues commerçantes, profiter des nombreux parcs de la ville, dont le réputé parc de la Pépinière, ou encore admirer l’architecture de la ville et de ses célèbres monuments tels que la Place Stanislas, la Cathédrale Notre-Dame de l’Annonciation, l’Opéra de Lorraine, la porte Désilles…
Ne se reposant pas sur ses acquis, la ville regorge de projets ambitieux quant au développement de ses transports et infrastructures. Elle développe par ailleurs un quartier d’affaires sur les rives de la Meurthe.

La ville de Nancy dispose en outre d’une accessibilité remarquable :

  • Deux gares TGV reliant :

- Paris en 1h30
- Strasbourg en 1h25
- Lille en 2h10
- L’aéroport de Roissy Charles de Gaulle en 1h15

  • Aéroport de Metz-Nancy-Lorraine (40km) desservant plus de 30 destinations

 

Ce programme immobilier vous permet de disposer du dispositif fiscal « Malraux -VIR », et ainsi d’une réduction d’impôt de 30% du montant des travaux réalisés, hors plafonnement des niches fiscales.
L’immeuble, idéalement localisé entre la gare et la place Stanislas, est situé à côté d’une des rues les plus commerçantes de la ville offrant ainsi la proximité de toutes les commodités (commerces de bouches, magasins…)

L’immeuble comportera 14 logements de type T2 et T3 répartis sur trois étages auxquels on accède par une vaste cage d’escaliers. L’ensemble des logements offre de beaux espaces, très lumineux, notamment grâce à leurs larges fenêtres. Certains des logements comportent une terrasse. Quelques-uns des lots sont également dotés de parking moyennant un coût supplémentaire, ce qui n’est pas négligeable quand on réside en cœur de ville.

La restauration de qualité s'effectuera au niveau des espaces privatifs comme dans les parties communues. A l'intérieur : restauration complète des sols et des murs, conservation et restauration des éléments architecturaux remarquables, équipement des cuisines avec plans de travail en granit et des salles de bains... Concernant l'extérieur et les communs : restauration complète des façades en pierre, réfection de l’enduit traditionnel à la chaux et pose de garde-corps ornementés en fer forgé, aménagement et valorisation d’une cour intérieure...

 

Foncier à partir de 56 397 € - Travaux à partir de 205 000 €

Points clés
  • situation exceptionnelle
  • cœur de ville
  • quartier animé
  • beaux volume intérieurs
  • prestations hautement qualitatives
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Situation
A proximité
  • Gare SNCF à 5min à pied
  • Mairie à 5min à pied
  • Centre commercial Saint Sébastien à 2min à pied
  • Place Stanislas à 5min à pied
  • Nombreux commerces

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