Programme Malraux Avignon Rue d’Amphoux

Avignon
T2 - T3
4ème Trimestre 2021
A partir de 212 372€
01 Présentation

La ville d'Avignon, un rayonnement idéal pour effectuer un investissement immobilier

Préfecture du Vaucluse, la Cité des Papes jouit d’une situation géographique exceptionnelle et constitue la porte d’entrée de la région PACA : à 1h de Montpellier grâce à l'A9 et 1h15 de Marseille grâce à l'A7, la ville est aussi accessible avec l'aéroport d'Avignon-Provence qui est en bord de ville et propose plusieurs lignes internationales. La gare TGV dessert Paris en 2h40.
Ville d’arts et de culture, Avignon devient chaque année la capitale du théâtre en France. Nul besoin de présenter son palais des Papes et son célèbre pont (de son vrai nom le Pont Saint Bénézet). La ville attire chaque année un grand nombre de touristes, le Festival d’Avignon rassemblant à lui seul 1 million de personnes.
La ville compte 95 000 habitants et une agglomération de 200 000 habitants environ. Elle accueille chaque année 7 500 étudiants et constitue un fort bassin d’emplois qui ne compte pas moins de 7 000 entreprises. Son tissu entrepreneurial et don rayonnement touristique font d’Avignon une ville idéale pour effectuer un investissement immobilier, la ville concentre d’ailleurs à elle-seule 25% de la demande de logement dans le département du Vaucluse.

 

Le programme Malraux rue d’amphoux

Cet ancien immeuble de 3 étages, idéalement situé en plein cœur historique de la ville, dispose de façades en pierre de taille et de volets à persiennes en bois. La porte de la façade poussée, vous accédez à un couloir dont le sol est recouvert de tomette de pierre cuite, menant à un très bel escalier en pierre de taille, orné d’une rampe datant du 19ème siècle. L’immeuble abrite également une cour intérieure.
Cet immeuble de caractère dispose d’éléments architecturaux remarquables tels que les pierres de taille, les tomettes, les cheminées, plafonds moulurés et poutres apparentes.

Les travaux de rénovation seront d’une grande qualité afin de permettre à cet immeuble de retrouver toute sa splendeur. L’accent sera mis sur le charme de l’ancien avec tout l’équipement moderne : une mise aux normes des réseaux, une restauration complète des sols et des murs sans oublier la reprise des menuiseries et de tous les autres éléments remarquables dont dispose cet immeuble.

Après rénovation, l’immeuble disposera de 9 appartements allant du T2 au T3, répartis sur 3 étages.

 

Foncier à partir de 60 375 € - Travaux à partir de 152 000 €

02 Points clés
  • Centre historique
  • Situation exceptionnelle
  • Dispositif Malraux
  • Immeuble de caractère
array(0) { } array(1) { ["und"]=> array(1) { [0]=> array(3) { ["value"]=> string(8) "4.811268" ["format"]=> NULL ["safe_value"]=> string(8) "4.811268" } } }
03 À proximité
  • A 10 min à pied du Palais des Papes et du pont Saint-Bénézet (pont d'Avignon)
  • Nombreux commerces et restaurants à proximité
  • A quelques pas de la plupart des administrations
  • Gare Avignon centre à 10 min en voiture
  • Gare AVIGNON TGV à 5km
04 Carte : situer le bien
Partager cette page

En rénovant des immeubles d’exceptions en centre-ville, la Loi Malraux allie une forte défiscalisation avec un investissement patrimonial particulièrement haut-de-gamme.


30% de réduction d’impôt sur le montant des travaux
Réduction d’impôt annuelle dans la limite de 30 000 € dès l’année d’acquisition
Forte valorisation patrimoniale