PROGRAMME MALRAUX 7 GRAND RUE NIMES

Prestige
A partir de 168 400€
Nîmes
T1 au T3
4ème Trimestre 2021
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Présentation

Idéalement située entre la mer Méditerranée et les montagnes des Cévennes, la ville de Nîmes, préfecture du département du Gard, se trouve sur l’axe majeur reliant la basse vallée du Rhône à la plaine languedocienne.

L’attractivité de cette chaleureuse ville méditerranéenne n’est plus à démontrer : en effet la ville accueille chaque année 3 000 nouveaux habitants et en comptabilise 155 000 à ce jour (266 000 avec l’agglomération). Cette attractivité est notamment due aux nombreuses grandes entreprises implantées à Nîmes Métropole telles que CHARAL, SANOFI, LIDL ou AREVA… qui ont su en attirer des nouvelles puisque la métropole a le taux de création d’entreprises le plus élevé en France (2000 par an). Métropole réputée pour son enseignement, Nîmes séduit également 15 000 étudiants par an.
Toutefois, l’attractivité de Nîmes ne se limite pas à son économie, loin de là. Evidemment son climat ensoleillé a de quoi faire pâlir d’autres villes françaises. Mais Nîmes est avant tout une ville au passé historique très fort et conserve aujourd’hui toute la beauté de ce patrimoine. Ce patrimoine historique exceptionnel est évidemment symbolisé en premier lieu par les célèbres arènes, la Tour Magne, ou encore la Maison Carrée, qui figurent parmi les vestiges romains les mieux conservés au monde. La valorisation de son patrimoine historique, culturel et architectural a d’ailleurs permis à la ville d’obtenir le label de Ville d’art et d’histoire.

Pour autant Nîmes ne compte pas se reposer sur ses lauriers et nourrit d’ambitieux projets urbains à court terme comme la construction d’un palais des congrès ou encore l’aménagement d’anciennes pépinières en parc urbain.

Nîmes constitue donc une ville au potentiel locatif intéressant.

 

L’ensemble immobilier se situe en plein cœur du quartier médiéval de l’Ecusson, très proche des rues animées de la ville, de ses nombreuses boutiques, commerces de bouches et restaurants. A quelques pas de là, vous trouverez la place Gabriel Péri desservie par de nombreux transports en communs, les célèbres arènes, mais aussi la Cathédrale et l’Hôtel de ville. 

Réhabilité, l’ensemble immobilier, élevé sur 4 étages, sera composé de 11 appartements allant du T1 au T3 et de deux commerces. L’immeuble, composé de deux corps de bâtis autour d’une cour dispose d’une toiture traditionnelle en tuiles, d’une cage d’escalier à couper le souffle, et de décors architecturaux nobles avec cheminées, plafonds moulurés, rosaces…

 

Foncier à partir de 39 400 € - Travaux à partir de 129 000 €

Points clés
  • Situation idéale
  • Cœur de ville, quartier médiéval de l’Ecusson
  • Immeuble de caractère datant du 18ème siècle
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Situation
A proximité
  • Gare SNCF à 10 minutes à pied
  • Arènes de Nîmes
  • Nombreux commerces et restaurants
  • Equipements culturels : théâtres, cinéma, salles de spectacles
  • Offre scolaire complète : écoles maternelles et primaires, collèges, lycées

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