PROGRAMME MALRAUX 38 rue de la Tête d’Or METZ

Prestige
A partir de 232 432€
Metz
T1 au T3
4ème Trimestre 2021
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Présentation

Ville bimillénaire, Metz est dotée d’une forte histoire. Siège d'un puissant évêché, cité commerçante et bancaire d’importance du Saint-Empire romain germanique, elle a longtemps été convoitée par le royaume de France. La ville devient d’ailleurs une place forte française au XVIe siècle, avant d'être annexée par l’Empire allemand au XIXe siècle.
Riche de son passé, la ville présente aujourd’hui une importante diversité architecturale, mêlant un fort héritage médiéval et classique, d'influence à la fois française et germanique.

La ville compte aujourd’hui environ 120 000 habitants (et une aire urbaine de près de 400 000 habitants).
Metz constitue un bassin d’emploi important et de nombreuses grandes entreprises y sont implantées. Les étudiants sont également nombreux à s’y installer. En effet, la ville comptabilise 7 grandes écoles dont SUPELEC ou encore l’Ecole Supérieure des Arts et Métiers et attire près de 25 000 étudiants. Metz est donc une cité dynamique offrant un grand potentiel pour l’investissement locatif.

La ville occupe en outre une position unique au croisement des grands axes européens de circulation, ce qui accroit son attractivité. En effet, la ville se situe à seulement 55km de Luxembourg et de Nancy. Elle relie notamment Paris en 1h25 par TGV et Strasbourg en 1h10

 

Situé en plein cœur du centre historique de la ville (au 38 rue de la Tête d’Or), à proximité des places animées et des rues piétonnes, ce programme séduit d’abord par son emplacement.

L’immeuble qui s’élève sur trois étages, est composé de deux corps de bâtiments au milieu desquels se trouve une petite cour intérieure. Cette bâtisse de caractère séduit par son charme de l’ancien et ses matériaux nobles tels que la pierre de Jaumont, pierre typiquement mosellane, ou encore son escalier en bois dans les parties communes. Les appartements ne sont pas en reste et le charme opère grâce à la hauteur sous plafond, le parquet en bois massif, les moulures, les cheminées anciennes et la présence de vitraux.

Réhabilité, l’immeuble comprendra 9 appartements allant du T1 au T3. Les espaces intérieurs comme extérieurs seront rénovés avec goût en prenant soin de conserver et de mettre en valeur tous les matériaux originaires.


Foncier à partir de 60 032 € - Travaux à partir de 172 400 €

Points clés
  • Au cœur du centre-ville historique
  • Zone piétonne
  • Quartier animé
  • Immeuble de charme
  • Cour intérieure
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Situation
A proximité
  • A 2 min du Centre Commercial Saint Jacques
  • Nombreux commerces et restaurants
  • Théâtres, salle de spectacles et cinéma
  • Centre Pompidou-Metz à 15 minutes à pied
  • Gare TGV LORRAINE à 30km de la ville
  • Aéroport Metz-Nancy-Lorraine à 20km

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