PROGRAMME EN SCENE - SCENARIO LYON

Avant-première
A partir de 149 000€ à 510 000€
Lyon
T1 au T4
Avril 2021
Etre rappelé Demande de documentation numéro
Présentation

Au cœur d’un quartier du 8ème arrondissement Lyonnais, la résidence jouit d’un emplacement stratégique. En lisière du 7ème, quartier étudiant historique de Lyon, et à proximité du 3ème, le quartier des Hôpitaux ; cet emplacement saura satisfaire un bon nombre de locataires.
Côté chiffres, le 8ème n’a pas à rougir :
- 4000 entreprises, ce qui en fait un puissant bassin d’emploi
- 700 commerces
- 3 lignes de tram et 6 arrêts de métro
- 85.000 habitants dont plus de 50% ont entre 18 et 44 ans.


Le 8ème est en perpétuel dynamique et permet ainsi d’accorder « centralité » et « qualité de vie ».
A 100 mètres, se situe la Route de Vienne, où sont regroupés les indispensables. A savoir, marché, boulangerie, La Poste, pharmacie, …
Scolariser ses enfants n’est pas non plus un problème. De la crèche (250 mètres) au lycée, tout est à proximité.

Côté transport, il est possible de se déplacer rapidement dès la sortie de la résidence :
- En voiture : A6 vers Paris / A7 vers Marseille / A42 vers Genève / A43 et A41 vers les stations alpines (Chambéry et Grenoble)
- En Bus : Lignes C12 et 35 vers Bellecour / Ligne C22 vers Gare Perrache
- En Tram : T2 vers l’Université Lyon 2 / T4 vers les Universités Lyon 1 et Lyon 3 / Futur T6 (2019) en connexion avec T1, T2, T5 et les métros B et D
- En Vélo’V : A moins de 250m.

 

La résidence « Scénario » est synonyme d’élégance. Elle est le fruit d’un véritable travail d’architecture, ayant pour simple objectif de construire un bâtiment fonctionnel, hors du temps et s’inscrivant parfaitement dans son environnement.


De l’extérieur, nous pouvons aisément observer la présence de loggias bien agencées, des balcons spacieux ainsi que de vastes terrasses. Ces pièces supplémentaires permettent de recevoir amis et familles dans un cadre végétalisé et apaisant. En effet, chaque construction est encerclée de jardins intimistes et de cœurs d’îlots ombragés.


Quant aux logements, tout a été pensé pour faciliter l’aménagement à l’aide de pièces spacieuses et fonctionnelles. Privilégiant l’accès à la lumière naturelle. Également, des logements ont été optimisés pour favoriser la colocation étudiante (deux chambres avec deux salles d’eau privatives).
L’idée mise en exergue est que chaque habitant puisse profiter de son « chez-soi » sans restreindre celui de son voisin.

Des prestations de confort :
- Appartement livrés peints
- Volets roulants ou brise-soleil orientables avec commande électrique
- Carrelage 45*45 dans les pièces de vie et parquet dans les chambres
- Salle de bain équipée, sèche-serviette
- Résidence sécurisée, contrôlée par vidéophone et digicode
- Garages fermés en sous-sol
- Possibilité de personnaliser son logement  catalogue d’options techniques et décoratives

 

Dispositif Pinel - Zone A : plafond de loyer à 12,5€/m²
Rentabilité locative : de 2,55% à 3,24%

Points clés
  • A 10 min des Tramways T2 et T4
  • Futur Tramway T6 à proximité
  • Commerces et écoles à 2 pas
  • Superbes terrasses plein ciel
  • Grand choix de surfaces
array(0) { } array(1) { ["und"]=> array(1) { [0]=> array(3) { ["value"]=> string(8) "4.835659" ["format"]=> NULL ["safe_value"]=> string(8) "4.835659" } } }
Situation
A proximité
  • Commerces de proximité
  • Crèche et écoles
  • Supermarché à moins de 1 km
  • A 10 min des Tramways T2 et T4

Besoin d'informations