PROGRAMME DEFICIT FONCIER VILLA CAMPESTRA CANNES

Prestige
A partir de 190 000€
Cannes
T1 au T3
4ème Trimestre 2021
Etre rappelé Demande de documentation numéro
Présentation

Cannes, ville dont le rayonnement international n’est plus à faire grâce à son festival du film, offre de nombreux atouts : culturels, architecturaux, économiques et maritimes.  C’est ainsi que plus de 160 000 habitants (agglomération comprise) sont séduits quotidiennement.

Forte de sa position stratégique sur le bord méditerranéen ainsi que de nombreuses infrastructures en constant développement et amélioration, Cannes se veut ville d’affaires et de tourisme. Elle accueille chaque année grand nombre de professionnels grâce à son imposant Palais des Congrès. Quant aux touristes, ils peuvent arpenter la célèbre Croisette, profiter des nombreuses plages et s’offrir une escale vers les proches îles telles que Saint Marguerite ou Saint-Tropez.

De plus, Cannes est une ville offrant une belle accessibilité :

  • L’autoroute A8 permet de rejoindre Montpellier et l’Italie
  • TGV en centre-ville permet de se rendre en 25 minutes à Nice, Marseille 2h10
  • Aéroport d’affaires à Cannes
  • Aéroport international à Nice : 3ième aéroport français
  • Vieux-Port permettant d’accueillir plus de 320 000 croisiéristes par an

 

Nichée dans le quartier du Petit Jas, au cœur d’un jardin, la Villa Campestra bénéficie aujourd’hui d’une ambitieuse restauration grâce au dispositif Déficit Foncier. Son architecture atypique alliant diverses aspirations et sa riche histoire en tant que Refuge des Cheminots isolés font de cette Villa un bien unique. 

Cette construction remarquable offre de somptueux volumes et permet de profiter d’une grande luminosité. Quant aux nombreux espaces extérieurs, ils sont propices aux moments de tranquillité. La restauration effectuée selon les règles de l’art permettra la conservation des corniches ou toits en tuiles creuses caractéristiques du style originel du cette demeure tout en bénéficiant du confort moderne. Les appartements et les parties communes ont été conçus pour profiter des généreux volumes et de l’exceptionnelle luminosité du bâti tout en offrant le confort d’équipements modernes et qualitatifs.

L’immeuble est composé de 15 appartements, répartis sur 2 étages, du T1 au T3 avec parking. Certains lots bénéficient d’une terrasse alors que d’autres ont un accès direct aux extérieurs.

 

Foncier à partir de 73 000€ / Travaux à partir de 117 000€

Points clés
  • 3ème ville du département des Alpes Maritimes
  • Situation stratégique sur l’arc méditerranéen
  • Ville mondialement connue grâce à son festival
  • Emplacement en cœur de ville
  • Restauration d’une magnifique villa du XIX° Siècle
  • Investissement non soumis au plafonnement des niches fiscales
array(0) { } array(1) { ["und"]=> array(1) { [0]=> array(3) { ["value"]=> string(8) "7.015985" ["format"]=> NULL ["safe_value"]=> string(8) "7.015985" } } }
Situation
A proximité
  • Nombreuses commodités et services de transport
  • A 10 min à pied de la rue d’Antibes, principal axe commerçant de la ville
  • A 15 minutes des marches du Palais des Festivals, de la Croisette et de ses ports et plages
  • A 4 minutes en voiture de la gare
  • Offre scolaire complète (écoles maternelles et primaires, collèges, 3 lycées) à moins de 10 min à pied

Besoin d'informations