27 Avril 2018
Confluence

 

On ne le répétera jamais assez, le meilleur rendement d’investissement immobilier, reste l’investissement à titre locatif. Qu’il soit éligible loi Pinel, Malraux, Monument Historique ou Censi-Bouvard. Une fois que vous avez porté votre choix sur un dispositif fiscal, il ne vous reste plus qu’à trouver une ville où il fait bon d’investir.

La question se pose donc :  Dans quelles villes investir en 2018 ?  Nous allons répondre à toutes vos questions sur le sujet par un classement des meilleures villes où investir en 2018.

 

  • 1) Rennes

A la première marche du podium, nous pouvons trouver la ville de Rennes, la belle Bretonne. C’est une ville active en constante mutation qui occupe désormais la seconde place concernant son développement urbain et son dynamisme. Le chômage se réduit pour trouver un marché actif avec de l’emploi diversifié. Il y a de très belles perspectives d’investissement immobilier à Rennes. C’est une ville qui devient de plus en plus prisée. Notamment grâce au développement urbain et au label ville d’Art et d’Histoire obtenu récemment.  

C’est également côté transports en commun que Rennes a pris les choses en main pour renforcer son attractivité. Grâce à l’arrivée de la LGV où les Rennois peuvent désormais rejoindre la capitale française en 1h30. Ainsi que la construction d’une seconde ligne de métro, qui favorise les déplacements en centre-ville et intra-muros.  La ville de Rennes investit constamment et portes des projets ambitieux pour aménager le territoire.  

 

  • 2) Bordeaux

En seconde position, on retrouve Bordeaux, ville classée au patrimoine mondiale de l’UNESCO. Cette ville pleine de charme permet de profiter d'un climat agréable, dans un secteur viticole reconnu allié à une gastronomie appréciée.

Dans le cadre des projets de développement de la ville, la mairie continue sont expansion avec le « Grand Bordeaux » sur tout un croissant de lune, du Lac à la gare en passant par les quartiers de Brazza et Niel. Ce projet permettra d’ici 2030, de favoriser les accès aux différents quartiers grâce aux transports en commun mais également de développer l'urbanisme et la culture dans chaque quartier pour ainsi créer une réelle identité.

Bordeaux est prisée et facile d’accès depuis la mise en place de la ligne TGV direct reliant Paris à Bordeaux. De plus la ville favorise et privilégie les modes de transport durables en mettant en place des pistes cyclables, et autres accès pour les rollers.

En vue du développement rural de cette ville, il est possible d’investir et d’avoir le choix quant au dispositif fiscal.

 

  • 3) Montpellier

Sur la troisième marche, nous retrouvons une ville du sud de la France. Il s’agit de Montpellier, avec un climat méditerranéen, une vie étudiante dense et des espaces culturels en plein développement. La mairie a pris la décision de mettre en place une politique de logements ambitieuse, en créant le nouveau quartier du Port Marianne. Ce développement fait de Montpellier une ville compétitive et dynamique. Les grands groupes internationaux sont séduits et décident de s’y installer.

On retrouve des prix au m2 abordables autour de 3791€ et investir dans une ville qui se construit et se développe vous permettra sur du moyen/long terme de rendre votre investissement locatif rentable et bénéfique.

 

  • 4) Nantes

En quatrième position, c’est Nantes, qui jouit d’une belle croissance économique et démographique. Le marché de l’emploi fluctue ce qui permet à la ville de créer des nouveaux emplois dans diverses filières professionnelles comme l’aéronautique, les innovations technologiques, l’agroalimentaire etc…

Les prix du marché restent très abordables avec un prix au m2 de 2800€ mais, ce sont également le climat et la démographie qui séduisent les personnes qui décident de s’installer à Nantes.

 

Lyon, la fameuse capitale des Gaules se situe ensuite de le classement. La ville reste une valeur sûre, grâce à son attractivité culturelle et démographique, sa situation géographique (3h de la mer et 1h30 des montagnes) mais également son économie et sa gastronomie.