03 Mars 2017
Dispositif MALRAUX loi de Finance 2016

Si il y a un dispositif qui sort vainqueur de la grande révolution fiscale qui se dessine en France c'est bien la loi MALRAUX. En effet la loi de finance rectificative pour 2016 à non seulement assoupli les règles mais rend cet investissement encore plus attractif.

Il est le plus ancien des dispositifs, né en 1962 ce dernier a largement fait ses preuves dans la restauation du patrimoine immobilier. OUtre une réduction d'impôt qui peut varier de 22 à 30%, la réduction de rendre pas dans le cadre du plafonnement des niches fiscale.

Depuis le 1er janvier 2017 le dispositif vient encore de s'assouplir, trois changements sont intervenus :

Le terrain d'éligibilité s'aggrandit donc plus de prospection et plus d'opportunités,

La nature des immeubles acheté s'élargit également puisque nous pouvons acheter des immeubles de bureaux pour les convertie en immeuble d'habitation,

Le plafond de déductibilité devient pluriannuel et utilisable à discrétion dans la limite de 400 000 Euros.

Ajoutez à cela que la loi malraux garde son pouvoir fiscal en 2017 et 2018 avec le prélèvement à la source.

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