Exceptionnel Malraux NANTES Hôtel particulier rénové

Coup de cœur
A partir de à partir de 364 500 Euros
Nantes
T2 et T3 avec terrasses, cour privative balcons et caves
Livraison 2019
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Présentation

Nantes est le premier pôle économique du grand ouest. de nombreuses grandes entreprises y ont installées leur sièges? Nantes compte également la plus forte coirssance des aéroports régionaux français sur les 5 dernières années. Avec de 200 établissements scolaires et 55 500 étudiants Nantes se veut être la ville du futur. La ville compte également su des projets urbains très ambitieux comme la rénovation de sa gare qui accueillera d'ici à 2030 jusqu'à 25 millions de voyageurs.

L'immeuble est situé au coeur du site patrimonial remarquable de Nantes, à 2 minutes du château des ducs de Bretagne, à 650m de la gare SNCF à proximité immédiate d'un arrêt de tramway. Les écloes maternnelles, primaires collèges et lycées sont également tous très proches.

L'histoire du bâtiment : érigé en 1778 cet ancien hôtel particulier est de style néo-classique bâti en L. il est desservi par une cour pavée et orné d'une couvertue élégante en ardoises d'Angers.

Après rénovation l'édifice abritera 10 logements en T2 et T3 avec de belles surfaces comprises entre 45 et 72 M2, livrable fin 2019 pour des prix entre 374 500 Euros et 559 500 Euros. Une quote part 62%.

Points clés

Un immeuble exceptionnel pour un emplacement exceptionnel. A quelques pas de la cathédrale Saint Pierre et Saint Paul, face au musée d'arts de Nantes.

Cet immeuble sera rénové sous le dispositif MALRAUX en loi VIR, pour les investisseurs à la recherche d'un bien patrimonial tout en optimisant leur fiscalité. Cet investissement n'est pas soumis au plafonnement des niches fiscales.

Des T2 et des T3 avec terrasses et balcons avec des prestations de rénovation très haut de gamme.

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Situation
A proximité

Cathédrale Saint Pierre et Saint Paul

Château des Ducs de Bretagne

300m du jardin des palntes

650m de la gare SNCF

12min à pied du centre des congrès de Nantes

A quelques mètres d'un arrêt de tramway

Besoin d'informations

Dispositif Malraux

En rénovant des immeubles d’exceptions en centre-ville, la Loi Malraux allie une forte défiscalisation avec un investissement patrimonial particulièrement haut-de-gamme.

30% de réduction d’impôt sur le montant des travaux
Réduction d’impôt annuelle dans la limite de 30 000 € dès l’année d’acquisition
Forte valorisation patrimoniale