DIJON DISPOSITIF MALRAUX AU CŒUR DU CENTRE-VILLE HISTORIQUE

A partir de 208 500 €
Dijon
T1 bis au T3
4 éme Trimestre 2020
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Présentation

 DIJON ville mondialement reconnue pour sa gastronomie et son vignoble symbolise à elle seule la douceur de vivre à la française. Stratégiquement située entre le bassin parisien et le bassin rhodanien, sur l’axe Paris-Lyon et sur la ligne ferroviaire à grande vitesse Rhin-Rhône la capitale des ducs de Bourgogne, est définie comme Zone Touristique Internationale depuis 2016 grâce notamment à sa double reconnaissance par l’UNESCO.

Fort d’un patrimoine historique et immatériel très fort Dijon a su également investir en se dotant d’infrastructures de transport performantes et d’équipements structurants majeurs : tramway, hôpital, zénith, piscine olympique, gare, rocade, sites culturels, parc d’affaires…

Son dynamisme économique et la qualité de ses infrastructures attirent de plus en plus de franciliens et de lyonnais venant s’installer dans l’une des régions les plus agréables à vivre.

Situé au cœur du site patrimonial remarquable de Dijon, dans le quartier historique et à proximité immédiate des commerces, ce bel hôtel particulier érigé au XVIIIe siècle est composé de deux corps de bâtiment et d’une grande cour clôturée par un muret en pierres.

Ce bâtiment se distingue par se façades en pierres et enduit fin, sur lesquelles on peut apercevoir de larges encadrements de baies ornés d’un dé en pierre à la clef.

La toiture est caractérisée par un brisis en ardoise ponctué de lucarnes moulurées.

La réfection de l’ensemble des espaces intérieurs se fera par la mise aux normes des réseaux (électricité, plomberie, VMC), la reprise de l’ensemble des menuiseries, la restauration complète des sols et des murs ainsi que la conservation et restauration des éléments architecturaux remarquables.

Tous les logements seront équipés de cuisines avec meubles hauts et bas, plan de travail en granit, plaque vitrocéramique et hotte et des salles de bains modernes et fonctionnelles et équipée avec meuble vasque, sèche-serviettes, miroir avec luminaire décoratif. Des armoires et des placards aménagés seront intégrés aux parties privatives.

Les teintes des murs seront sélectionnées par un architecte coloriste

La restauration des parties communes et des extérieurs se fera par la réfection de l’ensemble des façades avec conservation des encadrements, la rénovation du mur d’enceinte et des murs mitoyens ainsi que la restauration complète de la toiture.

Les menuiseries extérieures seront également rénovées dans la proportion des petits bois existants et avec l’aménagement de lucarnes en toiture, dans le respect de l’ordonnancement des façades.

Le projet comprend également la mise en valeur des jardins et terrasses privatifs ainsi que la création de places de stationnement.

L’accès au bâtiment sera sécurisé par visiophone, porte palière moulurée et sécurisée.

N’hésitez pas à découvrir ce bien rare en cœur de centre-ville, restauré avec goût et proposant des prestations de grande qualité.

 

Points clés

·       Au cœur du centre-ville

·       Parking privatif,

·       Restauration de qualité,

·       Accès sécurisé par visiophone,

·       Eligible dispositif Malraux,

·       Forte demande locative,

 

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Situation
A proximité

·       Centre-ville

·       Crèches, écoles, collèges et lycée,

·       Au pied des commerces,

·       Accès Autoroutes A6, A38 A31, A39 et A 31,

·       Gare TGV à 6 minutes à pied,

·       Au pied du tramway,

·       Vie de quartier importante,

·       Activités culturelles variées,

 

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