BORDEAUX, en cœur de ville immeuble de prestige éligible loi MALRAUX – VIR

Avant-première
A partir de 565 500 €
Bordeaux
T3 au T5 duplex
4 éme Trimestre 2020
Etre rappelé Demande de documentation numéro
Présentation

Capitale mondiale du vin, classée par l’UNESCO au Patrimoine Mondial de l’Humanité, Bordeaux jouit d’une renommée mondiale, ce qui en fait une destination touristique les plus prisée en Europe.

 

Son patrimoine inestimable et son dynamisme économique font de Bordeaux la première ville française en matière de qualité de vie.

 

La capitale de la Nouvelle-Aquitaine a su conserver son patrimoine tout en lançant un vaste plan de réhabilitation urbaine ce qui lui permet d’accueillir un nombre croissant de nouveaux habitants.

 

L’agglomération bordelaise dispose d’une économie dynamique dans des secteurs de pointes, ce qui lui permet d’offrir à ses habitants ainsi qu’à ses très nombreux étudiants un vaste choix d’emplois dans des secteurs variés.

 

Situé au cœur du site patrimonial remarquable de Bordeaux, dans la zone classée par l’UNESCO au patrimoine mondial de l’humanité, entre la place des Quinconces et le Jardin Public, l’immeuble se situe au cœur d’un quartier de standing, parmi les plus recherchés de Bordeaux.

Traversé par le tramway et bordé de splendides marronniers, il offre un cadre de vie d’une qualité rare à quelques pas du triangle d’or, quartier emblématique qui abrite hôtels particuliers somptueux et boutiques de luxe.

L’ensemble immobilier est composé de deux bâtiments de 4 étages caractéristiques de l’architecture bordelaise du XVIIIe siècle avec ses façades en pierre de taille de Bordeaux ornées de belles modénatures avec notamment des barreaudages en ferronneries, des chéneaux sur petites consoles, encadrements décorés de subtiles moulures florales, baies surmontées de linteaux en arc segmentaire au premier étage.

Le bâtiment est agrémenté de balcons filants sur consoles ouvragées, habillés de garde-corps en ferronnerie, de corniches sur modillons surplombés par des balustres en pierre.

L’entrée se fait par une splendide porte d’entrée en bois massif mouluré donnant sur une cage d’escalier de belle facture.

La réfection de l’ensemble des espaces intérieurs se fera par la mise aux normes des réseaux (électricité, plomberie, VMC), la reprise de l’ensemble des menuiseries, la restauration complète des sols et des murs ainsi que la conservation et restauration des éléments architecturaux remarquables.

Tous les logements seront équipés de cuisines avec meubles hauts et bas, plan de travail en granite, plaque vitrocéramique et hotte et des salles de bains modernes et fonctionnelles et équipée avec meuble vasque, sèche-serviettes, miroir avec luminaire décoratif. Des armoires et des placards aménagés seront intégrés aux parties privatives.

Les teintes des murs seront sélectionnées par un architecte coloriste

La restauration des parties communes et des extérieurs se fera par la restauration des façades avec conservation des encadrements et des modénatures, la restitution des menuiseries extérieures en bois au dessin identique à l’existant avec conservation des volets en bois intérieurs.

Un grand soin sera apporté à la luminosité avec la rénovation des fenêtres de toit pour optimiser l’éclairage du dernier niveau ainsi que la réfection des verrières avec mise en place d’un verre feuilleté.

La révision des toitures en tuiles traditionnelles ainsi que la restauration de la belle porte d’entrée en bois massif redonneront son lustre d’antan à ce magnifique bâtiment.

L’accès aux logements sera sécurisé par visiophone, porte palière moulurée et sécurisée.

N’hésitez pas à découvrir ce bien rare en cœur de centre-ville, restauré avec goût et proposant des prestations de grande qualité.

 

Points clés

·       Au cœur du site patrimonial remarquable de Bordeaux, dans la zone classée par l’UNESCO,

·       Terrasses, balcons, celliers,

·       Parking en amodiation,

·       Restauration haut de gamme,

·       Accès sécurisé par visiophone,

·       Eligible dispositif Malraux,

·       Forte demande locative,

 

array(0) { } array(1) { ["und"]=> array(1) { [0]=> array(3) { ["value"]=> string(10) "-0.5778161" ["format"]=> NULL ["safe_value"]=> string(10) "-0.5778161" } } }
Situation
A proximité

·       Au cœur d’un quartier de standing,

·       Centre-ville,

·       Gare TGV en centre-ville (ligne LGV),

·       Accès rapide autoroutes A10, A63, A89

·       Aéroport de Bordeaux-Mérignac,

·        A proximité du quartier des Chartrons,

·       Offre scolaire complète : écoles maternelles et primaires, collèges, lycées, Universités,

·       Sur l’axe desservi par le tramway qui relie le Jardin Public à la place des Quinconces,

·       Au pied du tramway,

·       Vie de quartier importante,

·       Activités culturelles variées,

 

 

Besoin d'informations