Avant-première exceptionnelle meublé à La Clusaz

Opportunité
A partir de 137 000€ HT
La Clusaz
Meublés du T1 au T3
Livrables au 2T 2016
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Présentation

Au cœur de la célèbre station de ski de La Clusaz, en Haute-Savoie (74), la résidence de tourisme**** "Mendi Adle" s'intègre dans un projet d'envergure comprenant également un hôtel et un espace balnéothérapie. Attirant chaque année plus de 900 000 touristes, La Clusaz profite d'une situation optimale, au centre du triangle Annecy-Genève-Megève, et d'un domaine skiable exceptionnel et préservé qui lui a permis une renommée internationale. 

A l'architecture typiquement savoyarde, la réalisation s'élève au sein d'une station conviviale, à 5 minutes à pied du centre du village de La Clusaz, et  fait face aux remontées mécaniques (du Bossonnet) permettant une liaison directe au domaine skiable. 

Aussi, la résidence "Mendi Alde" présente à ses habitants un centre de balnéothérapie de plus de 850m² avec soins bien-être (sous le label Serge Blanco) composé d'un hammam , un sauna, des douches sensorielles et d'un bassin de 160m² avec jacuzzi. Ancien rugbyman international et professionnel de la thalassothèrapie depuis plus de 20 ans, Serge Blanco va développer son partenariat avec Odalys Vacances et ainsi célébrer l'ouverture d'une nouvelle résidence de tourisme 4 étoile, à l'image de sa dernière réalisation haut-de-gamme au Cap-Ferret, "La Perle de l'Océan". De plus, la résidence "Mendi Alde" offre à ses résidents de nouvelles prestations d'exception telles qu'une piscine extérieure, une salle de séminaire, un club enfants, un bar-restaurant.... Ainsi, ce complexe haut-de-gamme permet à tout niveau une véritable impression de bien être, melant standing et authenticité. 

Livrable à l'ouverture de la saison 2016, la résidence**** "Mendi Adle" propose 69 logements meublés, du T1 au T3, avec locaux à skis privatifs, parkings sécurisés en sous-sol et balcons ou terrasses pour la majorité des lots. A partir de 137 000 euros HT, cette résidence de grand standing profite donc d'un empalcement d'exception à un prix au m² inférieur à l'ancien!! Le rendement locatif net s'en voit largement apprécié et s'élève ainsi à 4% HT/HT. Eligible au dispositif Censi-Bouvard, le programme neuf meublé "Mendi Adle" offre la possibilité aux investisseurs de souscrire à l'une des formules d'occupation à la carte. 

Enfin, le gestionnaire de la résidence, Odalys Vacances, est un des acteurs incontournables des résidences meublées de tourisme depuis presque 20 ans avec 352 résidences gérées en France et près de 2,2 millions de vacanciers hébergés par an. En 2013, 96 % des vacanciers souhaitent repartir avec Odalys et 93 % se disent prêts à conseiller à des amis la résidence où ils ont séjourné.

Aujourd’hui, Immobilier & Patrimoine vous permet de profiter en avant-première de cette opportunité exceptionnelle d’investissement sous le dispositif Censi-Bouvard….  et ainsi allier défiscalisation, plaisir et acquisition d’un patrimoine d’exception ! 

Points clés
  • Emplacement d'exception au centre du village et face aux remontées mécaniques
  • Résidence de tourisme **** haut-de-gamme
  • Concept novateur de balnéothérapie sous label Serge Blanco
  • Prix du m² inférieur à l'ancien
  • Un gestionnaire leader sur le marché des résidences de services
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Situation
A proximité
  • Face aux remontés mécaniques du Bossonnet
  • Proche des pistes
  • Nombreux commerces 
  • Centre de la station

Besoin d'informations

Dispositif Censi-Bouvard

Réservée aux contribuables réalisant un investissement dans une résidence meublée neuve et tenue par un gestionnaire, la Loi Censi-Bouvard permet une gestion sereine pour une optimisation patrimoniale.

Une économie de TVA permettant des enveloppes d’investissements très abordables
Une réduction d’impôts plafonnée à 33 000 € sur 9 ans égale à 11% du prix HT